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Wiener Neustadt
Obj.Nr.: 995, ZINSHAUS
| Nutzfläche: | 800 m2 |
|---|---|
| Grundfläche: | 645 m2 |
| Heizung: | ZH mit Gas |
| Keller: | 1 |
| Kaufpreis: | 1.099.000,00 € |
|---|
Beschreibung
In der Wiener Neustädter Altstadt befindet sich ein Wohn- und Geschäftshaus mit 13 Wohnungen sowie einem Geschäftslokal.
Die Liegenschaft selbst verfügt über einen schönen begrünten Innenhof mit historischem Ambiente sowie einige gut zufahrbare Parkplätze.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 645 m², die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 800 m².
Von den 13 Wohnungen sind 11 vermietet und derzeit zwei Wohnungen freistehend.
Die Hauptausrichtung des Gebäudes ist süd/nordseitig in den begrünten Innenhof bzw. in eine der alten verträumten Innenstadtgassen.
Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar und vielleicht eine interessante Alternative zum Sparbuch.
Zur Steigerung des Potentiales könnte auch das vorhandene Dachgeschoss ausgebaut werden.
Das Gebäude ist voll unterkellert und wird großteils mit Gas beheizt.
Kaufpreis: € 1.099.000,-- zzgl. MwSt
Nettomietzins bei Vollvermietung ca. € 50.000,-- p.a.
