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Wiener Neustadt
Obj.Nr.: 797, "BÜRORÄUME
| Nutzfläche: | 877.4 m2 |
|---|---|
| Räume: | 24 |
Beschreibung
Derzeit wird im Zentrum von Wiener Neustadt das 1846 erbaute K&K Steueramt von Grund auf saniert, in welchem bis 1923 das Finanzamt vom Bezirk Wiener Neustadt untergebracht war.
Ein historischer „Zweckbau“, dem seine ursprüngliche Nutzung für die Neuadaptierung als Büroräumlichkeiten durch eine optimale Raumaufteilung entgegen kommt.
Neben einem zentralen Stiegenhaus steht ein großes Foyer und mittige Gangbereiche zur Verfügung, sodass alle Räume einzeln betreten werden können.
Unter Totalsanierung verstehen wir eine wirkliche Sanierung des gesamten Mauerwerks sowie aller infrastrukturellen Leitungen, neuer Böden, neues Dach, Fassade, Fenster und der Gleichen.
Dem Mieter erwartet somit ein historischer Altbau mit schöner gegliederter Fassade, Kundenparkplätzen im Hof und ein repräsentatives Gesamtambiente durch hohe Räume, Parkettböden und Doppelflügeltüren.
Im ersten Obergeschoss stehen 12 Büroräume sowie Toilettanlagen, Foyer, Flur und Personalräume auf einer Nutzfläche von 388,7 m² zur Verfügung.
Bei Bedarf ist während der Bauphase eine geringe Änderung der Raumaufteilung möglich.
Das zweite Obergeschoss verfügt über eine ähnliche Raumaufteilung mit gleich großer Nutzfläche und werden die Büroräumlichkeiten nur etagenweise vermietet.
Im Erdgeschoss des Objektes stehen noch Büroräumlichkeiten mit ca. 100 m² zur Vermietung frei.
Für alle Mieter ist ein werbewirksamer Auftritt auf der Straßenseite zur B17 (Grazer Straße) möglich.
Die Räumlichkeiten sind sowohl von der Grazer Straße (Kundenparkplatz) als auch vom Stadtzentrum über die Kesslergasse aus zugänglich.
Im Erdgeschoss des Objektes eröffnet im Frühjahr 2007 bereits der erste Mieter und handelt es sich dabei um die BKS Bank, welche auf knapp 300 m² ihre erste Filiale in Wiener Neustadt errichten lässt.
Somit ein guter Start für ein schönes Bürohaus mit guter Infra- und auch Mieterstruktur.
Mtl. Miete: € 10,--/m² zzgl. BK, zzgl. MwSt
Mietvorauszahlung erforderlich!