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Wiener Neustadt
Obj.Nr.: 946, HAUS DER GESUNDHEIT
| Nutzfläche: | 172 m2 |
|---|---|
| Räume: | 7 |
| Loggia: | 1 |
| Heizung: | ZH mit Fernwärme |
| Kaution: | ja |
|---|
Beschreibung
Im Zentrum? Mit Parkplätzen? Behindertengerecht? Und das alles mitten in Wr. Neustadt?!
Gibt es nicht! Sagt man und wird doch eines Besseren belehrt, da derzeit Umbauarbeiten im Zentrum von Wiener Neustadt laufen, wo genau so eine Immobilie geschaffen wird.
Unter dem Motto „alles unter einem Dach" wird vom Land Niederösterreich ein gesundes Niederösterreich mit Schwerpunkt Vorsorge favorisiert.
Dem kommt dieses Objekt bedeutend nahe, da es sich ideal für ein derartiges Programm mit Schwerpunkt Gesundheit im Herzen der Stadt anbietet.
Mit der Fertigstellung wird noch heuer zu rechnen sein und kann während der Bauzeit auf die Wünsche der zukünftigen Mieter Rücksicht genommen werden, im Speziellen auf sanitäre Einrichtungen.
Vermietet wird nur an Unternehmen und Ärzte, welche mit Gesundheit zu tun haben, um größtmöglichste Synergieeffekte zu erzielen.
Teile des Erdgeschosses sind bereits an eine praktische Ärztin mit Kassenvertrag vermietet.
Objektgrößen von 90 m² bis 240 m² pro Etage.
Mtl. Miete: € 10,-- bis € 12,-- p.m² zzgl. BK ca. € 1,50 p.m²,
zzgl. 20 % MwSt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
HAUS DER GESUNDHEIT
NEBENGEBÄUDE
Obj. Nr.: 946
Aufgrund des überdurchschnittlich hohen Interesses an dem injizierten Projekt „Haus der Gesundheit“ im Zentrum von Wiener Neustadt, welches auf über 1.200 m² Ärzten und Therapeuten Platz bietet, wird nunmehr das im Hof gelegene und zum Objekt zugehörige Nebengebäude ebenfalls für Gesundheitszwecke adaptiert.
Es handelt sich dabei um ein pro Etage stock hohes Gebäude mit südostseitiger Ausrichtung und einer Nutzfläche von ca. 180 m² bei einem rechteckigen Grundriss und 2 dünnen Säulen mit je 10 cm Durchmesser in mitten der Halle.
Natürlich werden auch diese Räumlichkeiten mieterspezifisch adaptiert und besteht die einmalige Möglichkeit in Verbund mit einem großen Ärztehaus ein angrenzendes Objekt anzumieten, welches sich ideal für eine Rückenschule, Fitness und dergleichen eignen würde.
Die vermieterseits durchzuführenden Adaptierungen betreffen Fenster, Wärmedämmung, Heizung und Sanitär wobei auch bei diesem Objekt die Heizung über Fernwärme erfolgt.
Eine Topgelegenheit zwischen Kreiskrankenhaus und Ärztezentrum ein Gesundheitsstudio einzurichten.
Die Liegenschaft kann etagenweise oder im Gesamten angemietet werden.
Mtl. Miete sowie Beziehbarkeit auf Anfrage!
