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Neudörfl
Obj.Nr.: 1020, SEEPARZELLE
| Nutzfläche: | 600 m2 |
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| Kaufpreis: | 42.000,00 € |
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Beschreibung
Im Osten von Wr. Neustadt, in der Gemeinde Neudörfl, gelangt in der Feriensiedlung Esterhazy, in unmittelbarer Nähe zum privaten Badesee, ein unbebautes Pachtgrundstück zur Vergabe.
Das Grundstück hat ein Ausmaß von 600 m² und liegt bereits eine aufrechte Baubewilligung vor.
Es kann darauf ein Einfamilienhaus in gekoppelter Bauweise errichtet werden und sind die Aufschließungen bereits vollständig bezahlt.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und befindet sich auch ein Altbaumbestand auf dem Grund, welcher auch bei Bebauung nicht stört.
Ein neuer Pachtvertrag wird direkt mit Esterhazy abgeschlossen und beträgt die Pachtzeit immer 10 Jahre mit jeweils einer Option auf weitere 10 Jahre, wobei eine Pacht in Höhe von ca. € 2.220,-- per anno an Esterhazy zu zahlen ist.
Für die bereits getätigten Investitionen auf dem Grundstück begehrt der derzeitige Pächter einen Investitionsersatz in Höhe von ca. € 35.000,-- zzgl. der bereits bezahlten Aufschließungsabgabe pro Grund von ca. € 7.000,--.
Investitionsersatz: € 42.000,-- inkl. Aufschließungsabgabe
und inkl. genehmigten Bauprojekt