HEIß BEGEHRT - Geförderte Genossenschaftswohnung mit GARTEN & Tiefgaragenparkplatz
Preisinformation
Gesamtmiete: | 767,75 € |
Miete: | 423,79 € |
Betriebskosten: | 274,16 € |
Heizkosten: | 47,45 € |
Umsatzsteuer: | 79,29 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 824,69 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Finanzierungsbeitrag: 8.323,60 €
Mietvertragserrichtung: durch die zuständige Hausverwaltung
Beschreibung
Obj. Nr.: 2212 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*
Unmittelbar an der Grenze zur inneren Stadt, in der Fischauer Gasse nähe Fischapark, befindet sich eine im Jahr 2016 neu errichtete Wohnhausanlage, in welcher im Erdgeschoss eine traumhaft schöne Garten-Wohnung mit zwei Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 71,42 m² (inkl. Loggia) zur - seltenen - Anmietung frei steht.
Die gute Raumaufteilung dieser geförderten Genossenschaftswohnung setzt sich aus einem offenen Wohn-/ Esszimmer mit integriertem Küchenbereich inkl. Lichtfenster, einem geräumigen Haupt-Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne, einem separaten WC, einem Abstellraum sowie einem zentralen Vorraum zusammen.
Absolutes Highlight dieser förderbaren Immobilie mit ca. 57,86 m² Wohnfläche ist sicherlich die großzügige (überdachte) Loggia mit ca. 13,56 m² Fläche, welche vom Wohn-, als auch vom Schlafzimmer aus, zu begehen ist und direkt in den ca. 62,50 m² großen Garten führt.
Ausgestattet sind die ostseitig gelegenen Räumlichkeiten mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche innerhalb des Mietgegenstandes für ein angenehmes Klima sorgt, Kunststofffenstern inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung, Außenrollläden inkl. elektrischem Antrieb sowie hochwertigen Eichen-Parkettböden.
Sie werden zentral per Fernwärme via Fußbodenheizung beheizt und besteht on Top für die Warmwasseraufbereitung sogar eine modernes Frischwassermodul.
Weiters stehen dem neuen Mieter ein ca. 3,32 m² großes Kellerabteil sowie ein praktischer Tiefgaragenplatz zu u. a. Konditionen inklusive zur Verfügung.
An Allgemeinflächen werden neben einem Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum auch ein liebevoll gestalteter Kinderspielplatz geboten.
Aufgrund der derzeitigen Wirtschaftslage werden seitens der Genossenschaft zwei verschiedene Möglichkeiten (Variante 1 & 2) der Anmietung geboten.
VARIANTE 1 (vorübergehend reduzierte Variante)
- Die Miete wird für die Dauer von einem Jahr reduziert (anschließend wird die Miete an die dann gültige VARIANTE 2 angepasst).
- Bei Mietbeginn wird lediglich die erste Hälfte des Finanzierungsbeitrages gefordert. Die zweite Hälfte des Finanzierungsbeitrages ist ein Jahr nach Mietbeginn fällig.
mtl. Miete (inkl. 1 PKW-Tiefgaragenplatz): Wohnungsaufwand € 423,79, zzgl. Betriebskosten á-conto € 274,16, zzgl. Heizkosten á-conto € 47,45, zzgl. USt., gesamt sohin € 824,69 (WARM)
Finanzierungsbeitrag: € 8.323,60 (Dieser Betrag wird mit ca. 1 % pro Jahr abgewertet. Bei Auszug bekommt man diesen innerhalb von ca. 6-8 Wochen nach Mietende wieder retour.)
VARIANTE 2 (Standard-Variante)
- Bei dieser Variante wird die reguläre Miethöhe und der vollständige Finanzierungsbeitrag gefordert.
mtl. Miete (inkl. 1 PKW-Tiefgaragenplatz): Wohnungsaufwand € 539,37, zzgl. Betriebskosten á-conto € 274,16, zzgl. Heizkosten á-conto € 47,45, zzgl. USt., gesamt sohin € 951,83 (WARM)
Finanzierungsbeitrag: € 16.647,20 (Dieser Betrag wird mit ca. 1 % pro Jahr abgewertet. Bei Auszug bekommt man diesen innerhalb von ca. 6-8 Wochen nach Mietende wieder retour.)
Mietvertragserrichtung: kostenlos (Die Abwicklung erfolgt durch die zuständige Hausverwaltung.)
Befristung: unbefristet
WICHTIG: Die Mieterseite muss die Förderungsrichtlinien vom Land Niederösterreich erfüllen.
Diverse Informationen bzgl. etwaiger Förderungsmöglichkeiten finden Sie unter anderem unter nachfolgendem Link:
Wohnzuschuss / Wohnbeihilfe - Förderung - Land Niederösterreich (noe.gv.at)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Sonstige Angaben
Energieausweis
- HWB 17 kWh/m2a
- fGEE 0,81
- gültig bis 04.12.2023
Rundgang 360
Preisinformation
Gesamtmiete: | 767,75 € |
Miete: | 423,79 € |
Betriebskosten: | 274,16 € |
Heizkosten: | 47,45 € |
Umsatzsteuer: | 79,29 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 824,69 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Finanzierungsbeitrag: 8.323,60 €
Mietvertragserrichtung: durch die zuständige Hausverwaltung
- Objektnr. 2212
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 767,75 €
- Wohnfläche ca. 57,86 m2
- Nutzfläche ca. 71,42 m2
- Gartenfläche ca. 62,5 m2
- Kellerfläche ca. 3,32 m2
- Loggiafläche ca. 13,56 m2
- Garagenfläche ca. 12,5 m2
- Gesamtfläche ca. 137,24 m2
- Zimmer 2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- Etage mit behindertengerechtem Personenlift
- HWB 17 kWh/m2a
- fGEE 0,81
- gültig bis 04.12.2023
- Beziehbar ab sofort / nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer unbefristet
- Baujahr 2016
- Bauart Neubau
- Hauszustand gepflegt
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Ostbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Kinderspielplatz
- Seniorengerecht
- Wasch- / Trockenraum
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Kabelkanäle Unterputz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Toilette
- Flachdach
- Fertigteil
- Stahlbeton
- Ziegel
- Grünblick
- Stadtblick