Klimatisiertes, neu ausgemaltes Innenstadt-Büro - PARKPLÄTZE möglich!

2700 Wiener Neustadt

Preisinformation

Gesamtmiete: 1.558,80 €
Miete: 977,32 €
Betriebskosten: 321,68 €
Umsatzsteuer: 259,80 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.558,80 €
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage

Mietvertragserrichtung: durch die zuständige Hausverwaltung / Vermieterseite

Beschreibung

Obj. Nr.: 2011 -  360° Besichtigung *HIER KLICKEN*

Direkt in der Wiener Neustädter Altstadt, in unmittelbarer Fußnähe zum Bahnhofplatz steht nunmehr dieses ca. 185 m² große Büro, welches ab sofort / nach Vereinbarung bezugsfertig für den neuen Mieter zur Verfügung stehen würde, zur Anmietung frei.

Die großzügigen Räumlichkeiten befinden sich im 2. Stock (ohne Lift) eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses und teilen sich, wie folgt, auf:

  • ein ca. 22,30 m² Empfangsbereich zzgl. einem ca. 7,88 m² Gang
  • ein ca. 25,93 m² (Durchgangs-) Büro / Zimmer
  • ein ca. 35,40 m² Büro / Zimmer mit Zugang zur Küche
  • ein ca. 51,55 m² Büro / Zimmer, teils offen Richtung Empfang
  • ein ca. 8,04 m² Serverraum mit Fenster
  • ein ca. 6,83 m² Abstellraum zzgl. einem ca. 9,25 m² Archiv
  • zwei getrennte ca. 1,75 m² Toiletten inkl. Waschbecken
  • ein ca. 2,58 m² Bad mit Dusche und Waschbecken
  • eine ca. 11,78 m² möblierte Küche inkl. Essplatz

Beheizt werden die Räumlichkeiten via Radiatoren per Fernwärme sowie ist zum Teil eine Klimaanlage* vorhanden.

Eine gute Infrastruktur ist durch die Erreichbarkeit über öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle sowie Bahnhof in der Nähe) zudem gegeben.

 

mtl. Miete: € 977,32, zzgl. Betriebskosten á-conto € 321,68, NETTO gesamt € 1.299,--* zzgl. 20 % USt.

*optional zzgl. Parkplätze im teilüberdachten Innenhof (je nach Verfügbarkeit & Vereinbarung)

*zzgl. Heizung, Warmwasser & Strom (nach Verbrauch, eigene Zähler vorhanden)

 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Befristung: auf eine bestimmte(!) Dauer (je nach Vereinbarung)

Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage

Mietvertrag: durch die zuständige Hausverwaltung / Vermieterseite

Vermittlungsprovision: gemäß Immobilienmaklerverordnung

 

*Der Mieter ist für die regelmäßige Wartung der Klimaanlage zuständig.

Energieausweis

  • HWB C, 71 kWh/m2a
  • gültig bis 27.11.2022

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Teeküche
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Klimaanlage
  • Räume veränderbar
  • Kabelkanäle entlang Parapet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick