Erfolgreich verkauft: !! Der/Die SCHNELLERE kauft !! Barrierefreie Eigentumswohnung mit Tiefgaragenplatz in Bahnhofsnähe

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Obj. Nr. 2069 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*

Nahe dem Zentrum von Wiener Neustadt befindet sich eine attraktive, helle Eigentumswohnung, welche nunmehr nach langjähriger Vermietung ab sofort in Bestlage zum Verkauf steht.

Die im 2. Liftstock gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich infrastrukturell besonders gut gelegen, da man unter anderem in nur wenigen Gehminuten den Hauptbahnhof als auch die Innenstadt erreichen kann.

Weiters sind in der umliegenden Siedlung – zusätzlich neben dem KFZ-Tiefgaragen-Abstellplatz, welcher zur komfortablen Nutzung zur Verfügung steht – mehrere nahe gelegene, kostenlose, öffentliche Parkflächen vorhanden.

Da die Wohnung westseitig ausgerichtet ist, kann man im großzügigen Wohn-/ Esszimmer mit einer Nutzfläche von ca. 34 m² auf Grund der ausgedehnten Fensterflächen, gelegen in einem Erker, die Nachmittagssonne sowie den Ausblick in die Ferne am Abend besonders traumhaft genießen.

Die Raumaufteilung gliedert sich weiters in ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeits-/ Kinder-/ Gästezimmer, eine Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen großen Flur / Vorraum auf.

Ergänzendes Highlight dieser Wohnimmobilie ist sicherlich der weitläufige Garten, welcher zur gemeinsamen Nutzung dient, da er auf Grund seiner Größe einen besonderen Mehrwert für die gesamte Wohnhausanlage darstellt und bei Bedarf ideal zum Frischluft-Schnappen einlädt.

Beheizt werden die Räumlichkeiten zentral per Fernwärme via Radiatoren mit Verdunstungsmesser, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels eines Speichers.

Last, but not least, steht dem neuen Eigentümer neben der vor kurzem, großteils neu ausgemalten Eigentumswohnung und dem praktischen KFZ-Tiefgaragenplatz auch ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.

 

NOTVERKAUF - Kaufpreis mit laufenden Reduzierung(en):

derzeit NUR noch € 187.000,-- ausbezahlt & lastenfrei

 

monatliches Betriebskosten á-conto (inkl. Rücklage): ca. € 255,16 zzgl. allfälliger USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sonstige Angaben

Laut Vorausschau sind für das Jahr 2023 keine größeren Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten geplant.

 

Energieausweis

  • HWB C, 64 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,24
  • gültig bis 14.09.2030

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Fernblick
  • Stadtblick