Erfolgreich vermietet: Helle Mietwohnung mit Garten, Terrasse und Parkplatz in Bad Erlach

2822 Bad Erlach

Beschreibung

Obj. Nr.: 2072 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*

Neben Wiener Neustadt, in der schönen und sehr beliebten Gemeinde Bad Erlach, gelangt in einem gepflegten Mehrparteienhaus eine ca. 67,27 m² große Wohnung zzgl. Garten mit Terrasse und zugehörigem Parkplatz zur neuerlichen Vermietung.

Die im Erdgeschoss gelegene 2-Zimmer Mietwohnung verfügt über eine ansprechende Raumaufteilung (siehe Planskizze) und befindet sich in einem guten, teilmöblierten Zustand (siehe Fotos).

Die absoluten Highlights sind das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum südwestseitigen Garten mit teilüberdachter Terrasse sowie das kleine, aber feine Schlafzimmer, bei welchem man auf Grund der ostseitigen Ausrichtung jeden Tag von der Morgensonne wachgeküsst werden kann.

Idealerweise verfügt die Mietwohnung über eine bestehende L-förmige Einbauküche inkl. E-Geräte sowie einen geräumigen Essbereich, einen Vorraum, ein möbliertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Die modern designte Einbauküche ist mit einem Elektroherd inkl. Ceranfeld, einen Umluft-Dunstabzug, einen integrierten Geschirrspüler, eine Kühl-Gefrier-Kombination sowie eine Edelstahlspüle mit Abtropftasse und Armatur ausgestattet.

Weiters verfügen die gut geschnittenen Räumlichkeiten teils über Laminatböden in Holzoptik sowie - in der Küche als auch den Neben- und Nassräumen - über helle Fliesen und werden diese mit einer Gas-Etagenheizung via Radiatoren per Raumthermostat beheizt.

Ein außenliegender Abstellraum wird mitvermietet und ist eine Beziehbarkeit ab sofort bzw. nach Vereinbarung gegeben sowie eine Anmietung sogar unbefristet möglich.

 

mtl. Miete: € 458,47 inkl. Outdoor-Abstellraum, zzgl. Betriebskosten á-conto € 116,44, zzgl. Parkplatz € 60,--, zzgl. USt., gesamt sohin € 704,40* inkl. 1 Parkplatz (Nr. 2)

*zzgl. Warmwasser, Heizung & Strom nach Verbrauch

 

Kaution (Mietwohnung): 3 Bruttomonatsmieten

Kaution (Einbauküche): € 1.300,-- (Details auf Anfrage)

Mietvertragserrichtung: kostenlos (durch die Hausverwaltung)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

  • HWB C, 64 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,29
  • gültig bis 17.01.2033

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Seniorengerecht
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Grünblick
  • Stadtblick