Obj. Nr. 2170 - 360° Rundgang auf ANFRAGE (wird via Exposé übermittelt)
Im Wiener Neustädter Zentrum, in stark frequentierter Lage, befindet sich ein ca. 150 m² großes Geschäftslokal mit neuem Auslagenportal zur Vermietung.
Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich, verfügen über eine große Auslagenfront und liegt der Eingangsbereich vor Wind und Wetter geschützt im Foyer vor dem Hauszugang.
Das Lokal ist rechteckig geschnitten und verfügt über Nassräume sowie eine zentrale Gasheizung.
Es ist ab sofort verfügbar und besonders interessant für Optiker, welche eine Verbindung zum angrenzenden Augenarzt zu schätzen wüssten.
mtl. Miete: € 1.280,--, zzgl. Heizkosten á-conto € 110,--, zzgl. Betriebskosten á-conto € 285,--, NETTO gesamt € 1.675,-- zzgl. 20 % USt.
Kaution: pauschal € 6.500,--
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Vergebührung: je nach Befristung & Bemessungsgrundlage
Mietvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
