Obj. Nr. 2174
In der Wiener Neustädter Fußgängerzone Wiener Straße befindet sich das jahrelang von der SPÖ-Organisation als Parteizentralle genutzt Wohn- und Bürohaus, welches aktuell zum Verkauf angeboten wird.
Das Gebäude verfügt über drei Etagen und befindet sich an der Ecke Grünangergasse / Wiener Straße und verfügt über Fensterfronten in drei Himmelsrichtungen.
Die Liegenschaft ist stark sanierungsbedürftig und wird aktuell mit Fernwärme beheizt.
Ursprünglich dürften es zwei aneinander gereihte Stadthäuser gewesen sein, welche im Laufe der Zeit miteinander verbunden wurden.
Aktuell sind drei Stiegenhäuser verfügbar, wodurch die Liegenschaft sehr gut geteilt werden kann, ohne unnötige Gangfläche zu verlieren.
Ideal wäre eine Nutzung für Kleinwohnungen, welche durch die unmittelbare Nähe zum FH Campus reißenden Absatz finden könnten.
Im Anschluss an das Gebäude befindet sich ein Parkplatz für ca. 10 PKW, welcher von der Grünangergasse aus zufahrbar und ebenfalls im Kaufpreis inkludiert ist.
Die Liegenschaft wird bestands- und lastenfrei zum Verkauf angeboten.
Gesamt-Kaufpreis (für Gebäude und Parkplatz-Areal):
€ 985.000,-- ausbezahlt und lastenfrei
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung: je nach Tarif / Details auf Anfrage
Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. vom Kaufpreis
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
