Obj. Nr. 2178 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*
Unmittelbar an der Grenze zur inneren Stadt, in der Fischauer Gasse nähe Fischapark, befindet sich eine unlängst neu errichtete Wohnhausanlage, in deren 2. Liftstock eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 77,19 m² zur Anmietung frei steht.
Die gute Raumaufteilung dieser geförderten Genossenschaftswohnung setzt sich aus einem offenen Wohn-/ Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Bad mit Badewanne, einem separaten WC, einem Abstellraum sowie einem zentralen Vorraum zusammen.
Absolutes Highlight dieser förderbaren Immobilie ist sicherlich der großzügige Balkon mit ca. 8,81 m² Fläche, welche vom Wohn-, als auch von den beiden Schlafzimmer aus, zu begehen ist.
Ausgestattet sind die südseitig gelegenen Räumlichkeiten mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche innerhalb des Mietgegenstandes für ein angenehmes Klima sorgt, Kunststofffenstern inkl. mehrfach Wärmeschutzverglasung sowie hochwertigen Böden.
Sie werden zentral per Fernwärme via Fußbodenheizung beheizt und besteht on Top für die Warmwasseraufbereitung sogar eine modernes Frischwassermodul.
Weiters stehen dem neuen Mieter ein ca. 5,22 m² großes Kellerabteil sowie ein praktischer Parkplatz zu u. a. Konditionen inklusive zur Verfügung.
An Allgemeinflächen werden neben einem Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum auch ein liebevoll gestalteter Kinderspielplatz geboten.
mtl. Miete* (inkl. 1 PKW-Abstellplatz): Wohnungsaufwand € 677,60, zzgl. Betriebskosten á-conto € 334,04, zzgl. Heizkosten á-conto € 39,83, zzgl. USt., gesamt sohin € 1.051,47 (WARM)
Finanzierungsbeitrag*: € 15.118,08 (Dieser Betrag wird mit ca. 1 % pro Jahr abgezinst. Bei Auszug bekommt man diesen wieder retour.)
Mietvertragserrichtung: kostenlos (Die Abwicklung erfolgt durch die zuständige Hausverwaltung.)
Befristung: unbefristet
WICHTIG: Die Mieterseite muss die Förderungsrichtlinien vom Land Niederösterreich erfüllen. Nähere Details gerne auf Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
