Obj. Nr.: 2198 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*
In einem gepflegten Mehrparteienhaus mit wenigen Wohneinheiten wird eine im 1. Stock (ohne Lift) befindliche Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 66,31 m² zzgl. einem Balkon ab sofort zur Anmietung angeboten.
Die Raumaufteilung gliedert sich unter anderem in eine großzügige Wohn-/ Essküche mit Erker, ein Kinder-/ Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss & sogar einem Fenster sowie eine separate Toilette inkl. Waschbecken auf.
Die Nass-Räume sind vom Vorraum aus sowie die einzelnen Zimmer als auch ein kleiner Abstellraum über die Wohn-/ Essküche zu begehen. On Top steht dem neuen Mieter auch noch ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung.
Was heutzutage sicherlich nicht fehlen darf, ist eine zugehörige Freifläche und ist diese hier in Form eines westseitig ausgerichteten Balkons mit ca. 3,30 m² Fläche vorhanden, sodass spätnachmittags / abends die schönen Sonnenuntergänge beobachtet werden können.
Ausgestattet ist die einzugsfertige Mietwohnung unter anderem mit hochwertigen Parkett- & Fliesenböden, weißen Türen sowie neuwertigen Kunststoff-Fenstern inkl. Mehrfach-Verglasung und manuellen Rollläden.
Die Heizung erfolgt über Radiatoren via einer Gas-Etagentherme, welche auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist, und wird mittels eigener Zähler nach Verbrauch abgerechnet (Anbieter frei wählbar).
Last, but not least, hat der Mieter die Möglichkeit je nach Bedarf optional einen eigenen PKW-Abstellplatz zur Mitnutzung zu erhalten.
mtl. Miete (1 PKW-Abstellplatz / Nr. 1, 3 oder 6):
€ 658,13, zzgl. Betriebskosten á-conto € 146,42, zzgl. USt., gesamt sohin € 885,--*
*zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser (je nach Tarif & Anbieter)
*inkl. 1 PKW-Abstellplatz je nach Bedarf / je nach Vereinbarung ggfs. gegen Aufpreis
Einbauküche inkl. Elektro-Geräten*: Diese wird vermieterseits zur unentgeltlichen Mitnutzung zur Verfügung gestellt!
*Kühl-Gefrier-Kombination, Herd-Set inkl. Ceranfeld, Umluft-Dunstabzug, integrierter Geschirrspüler, Spüle & Armatur, Beleuchtung etc.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. € 1.500,-- Kaution für die NEUE Küche (Lieferung am 18.12.2023)
Mietvertragserrichtung: € 450,-- durch die Hausverwaltung
Befristung: 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
