Wohnhaus in Wiener Neustadt

2700 Wiener Neustadt

Preisinformation

Kaufpreis: 485.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Beschreibung

Obj. Nr.: 2203

Im Wiener Neustädter Ungarviertel befindet sich auf einem ca. 1.200 m² großen, schön konfigurierten Grundstück mit Altbaumbestand ein vollunterkellertes Wohnhaus mit Garage, welches zum Kauf angeboten wird.

Obgleich prinzipiell bezugsfertig, sollten dem Alter entsprechende Renovierungen und Adaptierungen eingeplant werden. 

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und besteht aus Vorraum, Küche mit angeschlossenem Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad und WC.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 33 m², ein WC, sowie ein unausgebauter Dachbodenbereich (ca. 40 m²).

Der Keller mit einer Nutzfläche von ca. 73 m² besteht aus einem Kellerstüberl, einer Waschküche, einer Werkstatt und zwei Abstellräumen.

Die Liegenschaft befindet sich in einer der attraktivsten Wohngegenden in Wiener Neustadt, und ist auch aufgrund des Gartenbestandes und auch der unmittelbaren Nähe zu Kindergarten und Volksschule ideal für Familien geeignet.

Innerhalb einer Distanz von nur 1 km finden sich weiters ein Einkaufszentrum sowie ein Spital, und die Entfernung zur Autobahnauffahrt beträgt lediglich 2 km.

Die Innenstadt ist zu Fuß in ca. 15 min zu erreichen.

Eine besondere Liegenschaft mit schönem Garten und trotzdem guter Stadtanbindung, welche kurzfristig übernommen werden könnte.

Kaufpreis: € 485.000,-- ausbezahlt & lastenfrei

Energieausweis

  • HWB G, 354.5 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,92
  • gültig bis 22.11.2033