SCHNÄPPCHEN - mieterseits adaptierbare Gewerbeflächen direkt am Hauptplatz

2700 Wiener Neustadt

Preisinformation

Gesamtmiete: 990,00 €
Miete: 825,00 €
Umsatzsteuer: 165,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 990,00 €
  • Provision: 3 bzw. lt. § 12 Abs. 2 gemäß IMVO bis zu 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Vergebührung: 356,40 €

Mietvertragserrichtung: durch die Hausverwaltung bzw. Vermieterseite / auf Anfrage

Beschreibung

Obj. Nr. 2209

Sie suchen nach einem neuen Standort? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Stadt Wiener Neustadt in Niederösterreich, befindet sich diese großzügige Gewerbefläche in der 2. Etage (ohne Lift) eines charmanten Gebäudes. Mit einer Fläche von insgesamt ca. 219,66 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für Ihre beruflichen Bedürfnisse.

Das Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick auf die Stadt Wiener Neustadt. Lassen Sie sich von der historischen Altstadt und dem attraktiven Stadtbild verzaubern, während Sie Ihren beruflichen Tätigkeiten nachgehen. Der Ausblick bietet nicht nur eine angenehme Arbeitsatmosphäre, sondern ist auch beeindruckend für Ihre Kunden oder Patienten.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch ein großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Traumräumlichkeiten zu verwirklichen und sich von der Konkurrenz abzuheben. Schaffen Sie eine einzigartige Arbeitsumgebung, die Ihre Persönlichkeit sowie Ihr Berufsbild widerspiegelt.

Die Verkehrsanbindung ist in dieser Lage optimal. Der nächste Busbahnhof liegt direkt vor dem Gebäude und auch der Hauptbahnhof ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Somit ist eine bequeme An- und Abreise für Sie und Ihre Kunden oder Patienten gewährleistet.

 

mtl. Miete: gesamt NETTO € 825,--* inkl. Betriebskosten á-conto zzgl. 20 % USt.

*zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser

*IST-Zustand laut Fotos bzw. wie bei Besichtigung

 

Befristung: vorerst ca. 3 Jahre (bzw. nach Vereinbarung) mit der Option auf Verlängerung

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage

Mietvertragserrichtung: kostenlos durch die Hausverwaltung bzw. Vermieterseite

Vermittlungsprovision: 3 bzw. lt. § 12 Abs. 2 gemäß IMVO bis zu 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB E, 155 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,42
  • gültig bis 15.07.2032

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Teppichboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Kabelkanäle Oberputz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Stadtblick