Erfolgreich vermietet: Provisionsfreie Mietwohnung(en) mit Balkon & Parkplatz-Option nahe Merkur City (Top 17)

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Obj. Nr. 2231

Nahe der Merkur City befindet sich eine teils barrierefreie Neubau-Wohnhausanlage mit zahlreichen frei finanzierten 2 bis 4-Zimmer Mietwohnungen, von welchen nunmehr noch einige Schätze in unterschiedlichen Geschossen zur zweitmaligen Vermietung gelangen.

Bei jeder Mietwohnung besteht die Möglichkeit einen nicht überdachten PKW-Abstellplatz gegen Aufpreis in Höhe von ca. € 18,-- inkl. 20 % USt. unbefristet hinzuzumieten. Sollten mehrere Parkplätze benötigt werden, ist dies auf Anfrage sowie je nach Verfügbarkeit grundsätzlich möglich.

Was heutzutage sicherlich nicht fehlen darf, ist eine Freifläche, welche bei jeder verfügbaren Wohneinheit in Form eines Balkones oder einer Terrasse zur Verfügung steht.

Je nach Ausrichtung der jeweiligen Mietwohnung kann man in der Morgen-/ Vormittagssonne frühstücken, als Sonnenanbeter die Mittagssonne genießen oder in der Nachmittags-/ Abendsonne den Tag ausklingen lassen.

Ein weiteres Highlight dieser angebotenen Mietwohnungen ist sicherlich der gering gehaltene Eigenmittelanteil (Finanzierungsbeitrag), was man bei solchen Neubauten üblicherweise nicht gewohnt ist. Diesen bekommt man nach einem etwaigen Auszug mit einer jährlichen Abzinsung von ca. 1 %, sofern alles in Ordnung (ähnlich wie bei einer Kaution), wieder ausbezahlt.

Weiters ist jeder Wohneinheit ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet und gibt es selbstverständlich auch einen Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum als auch einen Wäschetrocknungsraum, welche allesamt im Erdgeschoss barrierefrei zu erreichen sind.

Natürlich fehlt dieser Neubau-Anlage auch der nordseitig gelegene und somit nicht ständig der prallen Sonne ausgesetzte, schön angelegte Kinderspielplatz auf einer allgemein zugänglichen Grünfläche nicht.

Insgesamt besticht diese vor kurzem neu errichtete Wohnraumanlage zudem vor allem auch durch ihre besondere Toplage, da man das beliebte Einkaufszentrum „Merkur-City“ in nur wenigen Gehminuten erreicht und somit alles „vor der Türe“ hat, was das Herz begehrt und spontanen Einkäufen nichts mehr im Wege steht.

Die mit einer Zentralentlüftungsanlage ausgestatteten Räumlichkeiten werden per Fernwärme-Zentralheizung über Radiatoren beheizt und sind bei diesen alle Fensterflächen mit innenliegenden Jalousien versehen.

 

Derzeit in der Wohnhausanlage 10b (gelb, orange & rote Balkone) verfügbar:

Top 10 (Obj. Nr. 2233) / 10b / Stiege 3 / 1. OG / Ausrichtung: West / 75,64 m² / 3 Zimmer Zugang vom Wohnzimmer auf 4,83 m² Balkon:
mtl. Miete: € 742,57 inkl. BK & USt., zzgl. Heizung, Warmwasser & Strom nach Verbrauch
Finanzierungsbeitrag: € 10.259,80

Top 17 (Obj. Nr. 2231) / 10b / Stiege 2 / 2. OG / Ausrichtung: Nord / 54,35 m² / 2 Zimmer Zugang vom Wohnzimmer auf 4,37 m² Balkon:
mtl. Miete: € 503,36 inkl. BK & USt., zzgl. Heizung, Warmwasser & Strom nach Verbrauch
Finanzierungsbeitrag: € 7.441,79

 

Derzeit in der Nachbar-Wohnhausanlage 10a (grüne & blaue Balkone) verfügbar:

Top 38 (Obj. Nr. 2232) / 10a / Stiege 3 / 4. OG / Ausrichtung: Süd / 76,01 m² / 3 Zimmer Zugang vom Wohnzimmer auf 5,34 m² Balkon:
mtl. Miete: € 784,22 inkl. BK & USt., zzgl. Heizung, Warmwasser & Strom nach Verbrauch
Finanzierungsbeitrag: € 9.172,21

 

mtl. Miete pro Parkplatz: ca. € 18,-- inkl. 20 % USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sonstige Angaben

  • Haustiere lt. Hausordnung (grundsätzlich Hunde & Katzen etc. ja, Listenhunde nur mit Hundeführerschein, keine gefährlichen Tiere)
  • lt. Auskunft von A1: Glasfaseranbindung (zumindest bis zum Verteilerkasten) - bis zu ca. 225 Mbit/s über Kabel möglich (sehr schnell)
  • 1 Parkplatz jedenfalls unbefristet möglich, jeder weitere Parkplatz nur befristet - bis auf jederzeitigem Widerruf - möglich
  • zzgl. Heizungs-, Warmwasser- und Stromkosten nach Verbrauch und je nach Tarif des jeweiligen Anbieters (EVN)

Energieausweis

  • HWB B, 26.2 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,81
  • gültig bis 06.12.2026

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Seniorengerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • Neubaustandard
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • WG geeignet
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Flachdach
  • Fertigteil
  • Stahlbeton
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick