Obj. Nr. 2244 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*
Unweit des Hauptplatzes und somit infrastrukturell hervorragend gelegen befinden sich ca. 64 m² große Praxis-/ Büroflächen im 2. Liftstock der Liegenschaft "Haus der Gesundheit".
Umständehalber werden diese, welche unter anderem aus einem ca. 34,47 m² großen Raum mit Blick zum Dom sowie einem ca. 17,72 m² großen Zimmer bestehen, mit Ende des Jahres (ab 01.01.2025 bzw. nach Vereinbarung ggfs. auch früher) frei.
Dazwischen befinden sich ein geräumiger, zentraler Vorraum sowie ein Nassraum inkl. Toilette und werden die Räumlichkeiten allesamt zentral mittels Fernwärme via Radiatoren beheizt.
In den beiden Haupt-Räumlichkeiten sind Anschlüsse für Waschbecken vorhanden und könnte der größere Raum je nach Bedarf abgeteilt werden (siehe Planskizze).
Weiters stehen im großzügigen, asphaltierten Hof des Hauses zahlreiche Kundenparkplätze zur Mitnutzung zur Verfügung.
Sollte man ein Lagerabteil benötigen, ist auch ein solches im über den Lift erreichbaren Keller möglich.
mtl. Miete: € 795,25 zzgl. Betriebskosten á-conto € 104,74, NETTO gesamt € 899,99* zzgl. 20 % USt.
*zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser
optional zzgl. 1 PKW-Abstellplatz* (für den Mieter): NETTO € 70,-- zzgl. 20 % USt.
*im nahegelegenen Hof der Nachbar-Liegenschaft (ca. 1 Gehminute)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision: PROVISIONSFREI
Mietvertragserrichtungskosten: je nach Tarif / auf Anfrage
Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage sowie Befristung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
