Attraktive Liegenschaft am Rande von Wiener Neustadt
Preisinformation
Kaufpreis: | 259.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Beschreibung
Obj. Nr.: 2260 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*
Zum Verkauf gelangt dieses kleine, aber feine, vollunterkellerte Haus mit Garage und großzügigem Garten, gelegen in einer ruhigen Seitengasse am Rande von Wiener Neustadt.
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 753 m², während das darauf befindliche Hauptgebäude eine Wohnfläche von knapp ca. 50 m² aufweist sowie im Kellergeschoss ca. 43 m² und Nebengebäude (Garage) ca. 35 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen.
Der Eingangsbereich des Hauses befindet sich im Gartenbereich, welcher durch einen überdachten Durchgang erreichbar ist und somit einen großen Pluspunkt in Sachen Privatsphäre bietet.
Im Hochparterre des charmanten Häuschen befinden sich bei einer Raumhöhe von ca. 2,55m (laut Planskizze) ein Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Zimmer sowie ein Kabinett und eine Toilette.
Im über das innenliegende Stiegenhaus sowie auch von außen zugängliche Kellergeschoss befinden sich bei einer Raumhöhe von ca. 2,15m ein Vorraum mit Dusche sowie drei großzügige Räume.
Das sanierungsbedürfte Gebäude ermöglicht individuelle Gestaltungswünsche umzusetzen, während das rechteckig, gut geschnittene Grundstück ebenso viele Optionen bietet.
Kaufpreis: € 259.000,-- ausbezahlt und lastenfrei
Betriebskosten: u. A. laut Gemeindevorschreibungen / Details auf Anfrage
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises (derzeitige Ausnahmeregelung bei Hauptwohnsitz-Anmeldung - Details auf Anfrage)
Kaufvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB F, 230.7 kWh/m2a
- fGEE E, 2,7
- gültig bis 29.05.2034
Rundgang 360
Preisinformation
Kaufpreis: | 259.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Objektnr. 2260
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Wohnfläche ca. 47 m2
- Nutzfläche ca. 125 m2
- Grundfläche ca. 753 m2
- Kellerfläche ca. 43 m2
- Garagenfläche ca. 35 m2
- Zimmer 2
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Etage 2 (Hochparterre, Keller)
- HWB F, 230.7 kWh/m2a
- fGEE E, 2,7
- gültig bis 29.05.2034
- Beziehbar nach Kaufvertragsunterzeichnung
- Baujahr 1961
- Zustand sanierungsbedürftig
Ausstattung
- Dusche
- Fliesen
- Garage
- Grünblick
- Kamin
- Parkett
- Rollladen
- Toilette
- Wasser-Elektro