Kleines Geschäft / Büro in frequentierter Ecklage

2700 Wiener Neustadt

Preisinformation

Gesamtmiete: 930,48 €
Miete: 668,00 €
Betriebskosten: 107,40 €
Umsatzsteuer: 155,08 €
monatliche Gesamtbelastung: 930,48 €
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 2.791,44 €
  • Vergebührung: 558,29 €

Beschreibung

Obj. Nr.: 299

Direkt an der Kreuzung Grazer Straße/Ungargasse befindet sich ein kleines Eckgeschäft, welches als repräsentativer Zugang für die dahinter liegenden Büroräumlichkeiten Verwendung findet.

Das Lokal ist über die am Eck befindliche Laube zu betreten, welche von bei der Kreuzung wartenden Passanten gerne als Wind- und Wetterschutz verwendet wird.

In der Ecklaube befindet sich weiters eine kleine Vitrine, welche ebenfalls zu diesem Lokal gehört.

Die Auslagenfront des Lokales liegt ostseitig zur Grazer Straße und ist gut vom vorbeifließenden Verkehr zu sehen.

Auch die starke Passantenfrequenz an dieser Kreuzung erlaubt eine vielseitige Nutzung der ca. 64 m² großen Geschäftsräumlichkeiten.

Mtl. Miete: € 668,- zzgl. BK a-conto € 107,40, zzgl. 20 % MwSt,
gesamt sohin € 930,48

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

  • HWB F, 218.6 kWh/m2a
  • gültig bis 06.01.2023

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung