!!! VOLLTREFFER !!! - GESCHÄFTSLOKAL UNMITTELBAR BEIM HAUPTPLATZ - RAHMENBEDINGUNGEN NACH VEREINBARUNG

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Obj. Nr.: 329

Unmittelbar am Hauptplatz, im Zentrum von Wiener Neustadt, befindet sich ein äußerst repräsentatives Geschäftslokal, welches bei langfristiger Anmietung vermieterseits - je nach Vereinbarung - an die jeweiligen Rahmenbedingungen des Mieters angepasst werden könnte.

Das gut gelegene Geschäftslokal mit großen Auslagenfronten und einer Fläche von ca. 131 m² besteht aus einer großzügigen Geschäftsfläche im vorderen Eingangs-/ Empfangsbereich, einem geräumigen Chefbüro mit Besprechungsbereich, einem kleinen, aber feinen, Personalraum mit einer praktischen Teeküche, zwei getrennten Nassräumen / WC´s sowie einem großen Lagerraum.

Vor allem ist der vordere Eingangs-/ Empfangsbereich bzw. das Sekretariät / die Rezeption mit einer sehr schönen, klassischen und hochwertigen Büromöblage ausgestattet, welche durch indivdiuelle Maßanfertigung und viel Stauraum zusätzlich punktet.

Das zentrale Stiegenhaus des Stadthauses erlaubt eine getrennte Begehung von Chefbüro / Besprechungs- / Lagerraum und den vorderen Geschäftsräumlichkeiten sowie den Zugang zu den Obergeschossen, welche ebenfalls für Bürozwecke adaptiert sind.

Benötigt man insgesamt mehr Geschäftsfläche, als im Erdgeschoss vorhanden, so können bei Bedarf auch die oberen Stockwerke mit jeweils ca. knapp 100 m², optional zusätzlich angemietet werden.

Da die oberen Etagen aktuell befristet vermietet sind, könnten diese kurzfristig frei gemacht werden und steht einer Erweiterung seiner Geschäftsflächen nichts mehr im Wege bzw. ist man jederzeit flexibel, sollte man sich vergrößern wollen.

Auch steht ein praktischer Kellerraum mit einer Größe von ca. 43 m² optional zur Verfügung, welcher sich ideal für Lagerzwecke oder ein Archiv eignet.

Gibt es bestimmte Anforderungen an das Geschäftslokal so würde die Möblage vermieterseits auch entfernt werden können und ist der Vermieter bei langfristiger Anmietung in jedem Fall gerne jederzeit gesprächsbereit, was die Rahmenbedingungen (Böden, ausmalen etc.) betrifft.

Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung zur Verfügung (Kurzparkzonen-Anrainer-Pickerl). Optional sind sogar Garagen ganz in der Nähe und je nach Verfügbarkeit gegen Aufpreis anmietbar. 

Mtl. Miete: € 980,-- zzgl. BK € 226,--, zzgl. 20 % MwSt.,

gesamt sohin € 1.447,20

Keller sowie 1. & 2. Obergeschoss bei Bedarf zumietbar!

Günstige Gasetagenheizung vorhanden!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lageplan

Ausstattung

  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Teeküche
  • Garage
  • Parkhaus
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Räume veränderbar
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick