Bahnhofsnahe Maisonette-Wohnung beim Stadtpark mit zwei Balkonen & Tiefgaragenplatz

2700 Wiener Neustadt

Preisinformation

Gesamtmiete: 1.087,48 €
Miete: 808,01 €
Betriebskosten: 180,61 €
Umsatzsteuer: 98,86 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.087,48 €
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtungskosten: 0,-- (vermieterseits wird eine Vorlage zur Verfügung gestellt)

Beschreibung

Obj. Nr.: 662

In sehr guter Lage in Wiener Neustadt, in unmittelbarer Bahnhofs-Nähe und atemberaubender Stadtpark-Randlage, gelangt in absoluter Ruhelage eine ca. 95 m² große Maisonette-Wohnung mit unglaublichen zwei (!) Balkonen nunmehr zur Neuvermietung.

Die komplett in Richtung Parkanlage ausgerichtete Mietwohnung verfügt im Untergeschoss über einen geräumigen - für einen Schrankverbau geeigneten - Vorraum und Flur, einen etwas abgeteilten Bereich für eine offene (Wohn-) Küche mit Insel und anschließender Speis, ein sehr helles und weitläufiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit wunderschönem Stadtpark-Grünblick, einem Badezimmer mit Dusche mit separatem WC.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt zwei Schlaf-/ Zimmer, wobei eines davon sogar über einen Zugang zu einem weiteren, etwas größeren Balkon verfügt, über den man zu einem praktischen Abstellraum gelangt.

Beheizt wird die traumhafte Maisonette-Wohnung auch noch nach neuestem Standard mit Fernwärme und sind die loft-artigen Räumlichkeiten mit hochwertigen Echtholzparkettböden ausgestattet.

Den Mietern dieser wunderschönen Wohnung stehen zudem der Panoramalift mit Blick in die Gartenanlage, ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Mtl. Miete: € 808,01, zzgl. BK € 180,61, zzgl. MwSt.,
gesamt sohin € 1.087,49 inkl. einem Tiefgaragenplatz

optional (je nach Verfügbarkeit): ein zweiter Tiefgaragenplatz gegen einen Aufpreis in Höhe von € 90,-- zzgl. 20 % USt, gesamt sohin € 108,-- pro Monat

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

  • HWB C, 64.1 kWh/m2a
  • gültig bis 04.08.2023

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkhaus
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Seniorengerecht
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Grünblick
  • Stadtblick