Geschäftslokal mit edlem Ambiente in unmittelbarer Hauptplatznähe

2700 Wiener Neustadt

Preisinformation

Gesamtmiete: 3.098,54 €
Miete: 2.200,00 €
Betriebskosten: 382,12 €
Umsatzsteuer: 516,42 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.098,54 €
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 9.295,62 €
  • Vergebührung: 1.115,47 €

Beschreibung

Obj. Nr.: 735

Im Zentrum von Wiener Neustadt, nahe dem Hauptplatz in absoluter Bestlage, befindet sich ein Geschäftshaus, welches umständehalber zur Vermietung frei wird.

Das Haus hat im Erdgeschoß eine Geschäftsfläche von ca. 100 m² und kann über eine interne Stiege das Obergeschoß erreicht werden, in welchem sich ein Lagerraum mit ca. 47 m² sowie der Heizraum, Aufenthaltsraum und die Nassräume befinden.

Es steht somit eine Gesamtnutzfläche von ca. 202 m² auf 2 Etagen zur Verfügung, wobei die großzügige Verkaufsfläche über ein elektrisches Portal im Erdgeschoss betreten wird.

Der optische und bauliche Zustand des Objektes kann als gut bezeichnet werden und werden die Räumlichkeiten mit einer Gasetagenheizung beheizt.

An Auslagenfront steht eine Fläche von ca. 8 m Länge zur Verfügung und wird das Lokal ab sofort mit einer unbefristeten Mietdauer vermietet.

Mtl. Miete: € 2.200,-- zzgl. BK a-conto € 382,12, zzgl. MwSt,
gesamt sohin € 3.098,54

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Teeküche
  • Räume veränderbar
  • Toilette
  • Stadtblick