Erfolgreich vermietet: Hauplatznahes Geschäftslokal in neu renoviertem Zustand

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Obj. Nr.: 735 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*

Im Zentrum von Wiener Neustadt, nahe dem Hauptplatz in absoluter Bestlage, befindet sich ein Geschäftshaus, welches umständehalber zur Vermietung frei wird.

Das Haus hat im Erdgeschoss eine Geschäftsfläche von ca. 100 m² und kann über eine interne Stiege das Obergeschoss erreicht werden, in welchem sich ein Lagerraum mit ca. 47 m² sowie der Heizraum, ein Aufenthaltsraum sowie Nassräume befinden.

Es steht eine Gesamtnutzfläche von ca. 190 m² auf zwei Etagen zur Verfügung, wobei die großzügige Verkaufsfläche über ein elektrisches Portal im Erdgeschoss betreten wird.

An Auslagenfront steht eine Fläche von ca. 8 m Länge zur Verfügung und wird das Lokal ab sofort mit einer verhandelbaren Mietdauer vermietet.

Vor kurzem wurden die Elektroleitungen erneuert und die Wände verputzt. Weiters wird das Objekt mit einer Gas-Etagenheizung beheizt.

 

Mtl. Miete: € 2.101,16, zzgl. Betriebskosten á-conto € 398,--, zzgl. 20 % USt., gesamt sohin € 2.998,99

Kaution: € 10.000,--

Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage & Befristung

Mietvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bzw. je nach Verlauf greift § 12 Abs. 2 gemäß IMVO

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Toilette
  • Stadtblick