Obj. Nr.: 918
Im schönen Wiener Neustadt gelangt eine ideal geschnittene 1-Zimmer Mietwohnung mit direktem Grünblick in den zentral gelegenen Esperantopark zur neuerlichen Vermietung.
Die ca. 41 m² große Garconniere besteht aus einem großzügigen (Wohn-) Zimmer mit einer gemütlichen Schlafecke, einer möblierten Küche inkl. Essbereich, einem geräumigen Vorraum, einem kleinen, aber feinen und praktischen Abstellraum sowie einem gut ausgestatteten Badezimmer mit abgerundeter Dusche, einem Waschtisch-Unterschrank sowie einem integrierten WC.
Ausgestattet sind die gepflegten Räumlichkeiten der Etagenwohnung mit pflegeleichten Laminatböden in Holzoptik sowie hellen Fliesen und werden sie mit einer Gas-Etagenheizung beheizt sowie auf 4 Jahre befristet vermietet.
Die bereits vorhandene und sehr liebevoll gestaltete L-förmige Küche inkl. Apothekerschrank ist komplett möbliert inkl. aller Elektro-Geräten (Kühl-Gefrier-Kombination, Herd-Set, Dunstabzug, Geschirrspüler, Unterbaumikrowelle, Edelstahlspüle, Armatur) und wird vermieterseits zur unentgeltlichen Mitnutzung zur Verfügung gestellt.
Öffentliche Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung zur Verfügung (Anrainer-Pickerl). Als weitere Parkplatz-Möglichkeit steht ganz in der Nähe eine öffentliche Tiefgarage (gesondert gegen mtl. Gebühr) zur Verfügung.
Besonders positiv hervorzuheben ist sicherlich, dass der Hauptbahnhof sowie das Innenstadtzentrum in unmittelbarer Nähe und innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind.
Last, but not least, ist der im 3. Liftstock befindlichen Wohnung selbstverständlich auch noch ein Kellerabteil für Lagerzwecke zugeteilt.
mtl. Miete: € 463,41 zzgl. Betriebskosten á-conto inkl. 10 % MwSt. € 85,59, gesamt sohin € 549,--*
*zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtung: € 450,-- zzgl. 20 % USt. durch Rechtsanwalt
Haustiere: auf Anfrage sowie laut Hausordnung (z.B. kleiner Hund / Katze vermieterseits grundsätzlich erlaubt)
Möblage: Die vollmöblierte Küche inkl. bestehender E-Geräte wird vermieterseits unentgeltlich zur Mitnutzung zur Verfügung gestellt.
Parkplatz / Tiefgarage / Parkhaus: NICHT im Preis inkludiert, optional und je nach Verfügbarkeit in der Nähe gegen mtl. Gebühr möglich!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
