MAßGESCHNEIDERTE, BARRIEREFREIE PRAXIS-/ ORDINATIONS-/ GESCHÄFTSRÄUME IM ZENTRUM (PROVISIONSFREI)

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Obj. Nr.: 946

Im Zentrum? Mit Parkplätzen? Behindertengerecht? Und das alles mitten in Wr. Neustadt?!
Gibt es nicht! Sagt man und wird doch eines Besseren belehrt, da in den letzten Jahren im Zentrum von Wiener Neustadt genau so eine Immobilie geschaffen wurde.

Unter dem Motto „alles unter einem Dach" wird vom Land Niederösterreich ein gesundes Niederösterreich mit Schwerpunkt Vorsorge favorisiert.

Dem kommt dieses Objekt bedeutend nahe, da es sich ideal für ein derartiges Programm mit Schwerpunkt Gesundheit im Herzen der Stadt anbietet.

Mit der Fertigstellung der Räumlichkeiten kann kurzfristig nach Vereinbarung gerechnet werden und kann während der Umbauzeit auf die Wünsche der zukünftigen Mieter Rücksicht genommen werden, im Speziellen auf sanitäre Einrichtungen.

Vermietet wird nur an Unternehmen und Ärzte, welche mit Gesundheit zu tun haben, um größtmöglichste Synergieeffekte zu erzielen.

Das Erdgeschoss ist bereits an eine praktische Ärztin mit Kassenvertrag vermietet.
Das 2. Stockwerk wurde großteils an eine Zahnärztin mit Kassenvertrag vermietet.
Das 3. Stockwerk ist für Ambulanz-, Therapie und Bürozwecke vermietet.
Das 4. Stockwerk ist an eine Hilfsorganisation vermietet.

Lediglich der 1. Stock mit einer Fläche von ca. 170 m² steht noch zur Vermietung frei und kann diese Fläche alternativ auch auf knapp 370 m² erweitert werden. (siehe Plan)

Mtl. Miete: € 12,-- p. m² zzgl. BK € 2,-- p. m² zzgl. allfälliger MwSt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung mit Fernwärme, eigene Wärme- und Stromzähler.

Die Räumlichkeiten werden maler- und belagsfertig übergeben.

Energieausweis

  • HWB 52 kWh/m2a

Lageplan

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Parkhaus
  • Parkplatz
  • Fitnessraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Umkleidekabinen
  • Räume veränderbar
  • Öffenbare Fenster
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Toilette
  • Fertigteil
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick
  • Stadtblick