Traumvilla in Wiesen

7203 Wiesen

Preisinformation

Kaufpreis: 899.000,00 €
Betriebskosten: 108,06 €
Heizkosten: 304,17 €
Sonstiges: 187,19 €
Umsatzsteuer: 98,27 €
monatliche Gesamtbelastung: 697,69 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Beschreibung

Obj. Nr.: 1331/1739

Für gut betuchte Schnäppchenjäger bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit eine uneinsehbare Liegenschaft mit herrlichem Fernblick und einer tollen neuwertigen Villa zu erwerben.

Die Liegenschaft befindet sich südlich von Wien und ist über die Autobahn in ca. einer halben Stunde erreichbar.

Die Villa wurde im Jahr 2000 erbaut und 2012 technisch auf den neuesten Stand gebracht, um die für den Betrieb notwendige Energie bestmöglichst zu nutzen.

Ausreichend Wohnnutzfläche mit feinster und edelster Ausstattung, klimatisiert & belüftet, mit traumhaftem Fernblick von jeder Etage aus und allen erdenklichen Extras vom Hallenbad, Partyraum im Almhüttenstil, gedecktem Grillplatz unweit des natürlich auch vorhandenen Swimmingpools im Freien (beheizbar mit Solaranlage) bis zu last but not least einer Top Garage für 3 PKW mit einem knapp 8 Meter breiten Einfahrtstor.

Der Neupreis betrug in etwa das Dreifache des ursprünglich angebotenen Preises von 1.490.000,-- , für welchen man bei Neubau dieses Objektes unter Freunden „gerade mal den Rohbau bekommen würde“.

Die Liegenschaft ist kurzfristig beziehbar.

Kaufpreis: € 1.490.000,-- ausbezahlt & lastenfrei

Schnäppchenpreis: € 899.000,-- ausbezahlt & lastenfrei

Monatliche Kosten bei Benützung gesamt ca. € 697,69:


Gas ... ca. € 365,-- inkl. 20 % USt
Strom ... ca. € 224,63 inkl. 20 % USt
Kanal ... ca. € 63,46 inkl. 10 % USt
Grundsteuer ... ca. € 44,60

Energieausweis

  • HWB B, 35.07 kWh/m2a
  • gültig bis 07.02.2024

Ausstattung

  • Fliesen
  • Granit
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Abstellraum
  • Bibliothek
  • Grillstelle
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Weinkeller
  • Wellnessbereich
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Fernblick
  • Grünblick