Mieterspezifisch adaptierbare Neubau-Halle mit Büro-/ und Gewerbeflächen in bester Frequenzlage

2700 Wiener Neustadt

Preisinformation

  • Provision: lt. § 12 Abs. 2 gemäß Immobilienmaklerverordnung 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Beschreibung

Obj. Nr.: 1363

In einer der besten Frequenzlagen von Wiener Neustadt, in unmittelbarer Nähe zur B17, befindet sich ein großes Gelände mit einer neu errichteten Halle zuzüglich entsprechender Büro- bzw. Gewerbe- sowie Freiflächen inklusive zahlreicher Parkplätze.

Es handelt sich dabei um eine ca. 546 m² große Produktions- bzw. Lagerhalle sowie Büro- bzw. Gewerbeflächen auf zwei Etagen im Ausmaß von ca. 654 m², welche nunmehr vermietet werden sollen.

Das Objekt wird vermieterseits auf die Wünsche und Bedürfnisse des Mieters - so es im vertretbaren Bereich ist und es der, dem Baufortschritt entsprechenden, Aufwand zulässt - vor Anmietung maßgeschneidert angepasst und im fertigen Zustand zu u. a. Konditionen vermietet.

Unverbindliche Beispiele für potenzielle mieterspezifische Adaptierungen:

  1. großes bzw. kleines Rolltor / repräsentativer Eingangsbereich
  2. einzelne bzw. getrennte Toiletten (bereits vorbereitet)
  3. wunschgemäße Raumaufteilung (nach Vereinbarung)
  4. mehrere Büros bzw. Großraumbüro (je nach Planung)
  5. ausreichend viele Parkplätze (Anzahl nach Wunsch)
  6. Außenanlage asphaltieren bzw. mit Grünflächen versehen (je nach Bedarf)

 

Hallenfläche: ab € 6,-- / m² zzgl. BK, zzgl. 20 % USt.

Bsp.: bei ca. 546 m² = ab € 3.276,-- zzgl. BK & USt.

 

Büro-/ Gewerbefläche(n): ab € 8,-- / m² zzgl. BK, zzgl. 20 % USt.

Bsp.: bei ca. 654 m² = ab € 5.232,-- zzgl. BK & USt.

 

Außenfläche inkl. Parkflächen: kein Aufpreis / im Mietpreis enthalten

 

Anmietung Gesamtobjekt: ab € 8.508,-- zzgl. BK, zzgl. 20 % USt.

 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

 

Eine Anmietung der verfügbaren Flächen ist individuell gestaltbar und können die Flächen nach Vereinbarung aufgeteilt werden (Vermietungsvarianten auf Anfrage).

Bevorzugt werden jedenfalls Anmietungen von größeren zusammenhängenden Flächen, um auch infrastrukturell das bestmögliche Angebot liefern zu können.

 

Energieausweis

  • HWB 28 kWh/m2a
  • fGEE 0,79

Ausstattung

  • Gas
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Räume veränderbar
  • Getrennte Toiletten