Großzügiges Geschäftslokal mitten im Zentrum - für viele Branchen nutzbar (auch abteilbar)!

2700 Wiener Neustadt

Preisinformation

Gesamtmiete: 3.207,40 €
Miete: 2.200,00 €
Betriebskosten: 472,83 €
Umsatzsteuer: 534,57 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.207,40 €
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bzw. lt § 12 Abs. 2 gemäß Immobilienmaklerverordnung bis zu 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Vergebührung: 1.154,66 €

Mietvertragserrichtungskosten: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters!

Beschreibung

Obj. Nr. 1370

Im Zentrum von Wiener Neustadt und gleichzeitig in Bahnhofs- und Hauptplatz-Nähe befindet sich ein sehr großzügiges Geschäftslokal mit ca. 316 m² Nutzfläche.

Im Zuge der letzten Übernahme wurde das Lokal komplett neu überarbeitet und ist in der jetzigen Form, sogar für gastronomische Zwecke, betriebsanlagengenehmigt.

Das Lokal besteht vorne aus mehreren geräumigen und repräsentativen größeren Räumlichkeiten sowie im hinteren Bereich aus Lager-/ Abstell-/ Neben-/ Nass-/ und Personalräumen.

Beheizt werden die barrierefrei zugänglichen Räumlichkeiten mit einer Zentralheizung per Fernwärme und ist eine Anmietung ab sofort bzw. nach Vereinbarung möglich - Befristung ebenso nach Vereinbarung.

Natürlich kann das Lokal auch anderwärtig, als für Gastronomie, weiterverwendet werden, da vor allem auch die alten Gewölbe und die rustikale Einrichtung alles möglich machen.

Eine günstige Miete, eine tolle Infrastruktur und Parkmöglichkeiten direkt vor der Türe, in Form von Kurzparkzonen, sowie einer nahe gelegenen Tiefgarage machen das Lokal zusätzlich interessant!

Mtl. Miete: € 2.200,-- zzgl. BK in Höhe von € 472,83, zzgl. 20 % MwSt., gesamt sohin € 3.207,40

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Ablösefrei!

Energieausweis

  • HWB C, 71 kWh/m2a
  • gültig bis 28.11.2022

Ausstattung

  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Angeschl. Bar
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Räume veränderbar
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick