Obj. Nr.: 1612
In Siedlungsrandlage, umgeben von schönen Panorama, im Norden der kleine Laubwald, die Teiche mit natürlichem Zu- und Ablauf auf den Parzellen Nr. 3 und 4, die eigene Quelle, der kleine Wildbach direkt auf dem Grundstücken Nr. 1, 2 und 3, teilweise auch mit eigener Brücke für die Zufahrt über das kleine Bächlein zur Parzelle, die Blätter im Herbst, die der Wald verursacht - all das müssten zukünftige Bewohner leben wollen.
Das sind aber auch besondere Anforderungen an den Planer von den in die Natur integrierten Lebensräumen.
Im örtlichen Bebauungsplan sind die Grundstücke mit Bauland Wohngebiet ausgewiesen.
Die Bebauungshöhe ist in der Bauklasse I und II, also mit mehr als 5 Meter bis maximal 8 Meter erlaubt.
Die Bebauungsdichte ist mit 35 % ausgewiesen.
Wichtig ist auch die Auflagen und Bebauungszonen der Hydrologie des Landes Niederösterreich und des forsttechnischen Dienstes zum Schutz vor Wildbächen bei der Planung zu berücksichtigen.
Die anfallenden Aufschließungskosten sind vom Käufer an die Gemeinde zu bezahlen.
Ebenso sind die anfallenden Anschlusskosten an die diversen Versorgungsunternehmungen vom Käufer zu bezahlen.
Baugrund 1 (GSt.-Fl. ca. 699 m²): Kaufpreis € 73.395,-- lastenfrei
Baugrund 2 (GSt.-Fl. ca. 767 m²): Kaufpreis € 80.535,-- lastenfrei
Baugrund 3 (GSt.-Fl. ca. 1.087 m²): Kaufpreis € 141.310,-- lastenfrei
Baugrund 4 (GSt.-Fl. ca. 1.052 m²): Kaufpreis € 114.135,-- lastenfrei
Baugrund 5 (GSt.-Fl. ca. 709 m²): Kaufpreis € 74.445,-- lastenfrei
Baugrund 6: VERKAUFT
