MIT DEM LIFT DIREKT IN DIE BARRIEREFREIEN, NEU RENOVIERTEN BÜRO-/ ORDINATIONS-/ GESCHÄFTSRÄUME AM HAUPTPLATZ

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Obj. Nr.: 1633 - 1.OG / 1763 1. & 2.OG

Am Wiener Neustädter Hauptplatz wurde vor kurzem eines der schönsten Gebäude der Stadt saniert, welches sich im westlichen Teil des Hauptplatzes befindet.

Im Erdgeschoss ist eine renommierte Bank eingemietet und werden die im 1. und 2. Liftstock befindlichen Büroflächen mit jeweils ca. 120 m² zur Anmietung angeboten.

Neben einem großzügigen Foyer, einem sehr attraktiven Empfang / Sekretariat mit ca. 20 m² steht ein äußerst repräsentatives hauptplatzseitiges Büro mit über 60 m² zur Verfügung, welches bei Bedarf auch auf bis zu 3 Räumlichkeiten aufgeteilt werden könnte.

Last, but not least, stehen natürlich auch neuwertige Nassräume, eine Garderobe sowie eine Teeküche und ein Kellerabteil für den neuen Mieter bereit. Die Heizung erfolgt mit Fernwärme (Direktverrechnung) und wurden die Räumlichkeiten für eine Klimaanlage bereits vorbereitet.

Trotz der hochwertigen Ausstattung und dem Top-Standort direkt am Hauptplatz sowie Barrierefreiheit werden die Räumlichkeiten um einen absolut vernünftigen Mietpreis zur Anmietung angeboten.

Mtl. Miete: € 16,50 p. m² zzgl. BK & MwSt.


1. Stock / ca. 121 m²: € 1.992,20 zzgl. BK € 249,46, zzgl. MwSt.,
gesamt sohin € 2.690,-- / Monat

2. Stock / ca. 126 m²: € 2.065,44 zzgl. BK € 259,55, zzgl. MwSt.,
gesamt sohin € 2.790,-- / Monat

1. Stock + 2. Stock / ca. 247 m²: € 4.057,64 zzgl. BK € 509,01, zzgl. MwSt.,
gesamt sohin € 5.480,-- / Monat


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lageplan

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Parkhaus
  • Abstellraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Klimaanlage
  • Räume veränderbar
  • Öffenbare Fenster
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Fertigteil
  • Massiv
  • Ziegel
  • Stadtblick