Altbau Eckgeschäftslokal in frequentierter Fußgängerzone in Bahnhofsnähe

2700 Wiener Neustadt

Preisinformation

Gesamtmiete: 1.380,00 €
Miete: 950,00 €
Betriebskosten: 200,00 €
Umsatzsteuer: 230,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.380,00 €
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Vergebührung: 1.656,00 €

Beschreibung

Obj. Nr.: 1657

Im Zentrum von Wiener Neustadt, in der neu gestalteten Herzog Leopold-Straße, befindet sich ein attraktives Eckgeschäftslokal mit einer Nutzfläche von 68,63 m², welches mit einer Klimaanlage sowie eine Alarmanlage ausgestattet ist.

Eine große attraktive Auslagenfront sowie die unmittelbare Nähe zu Frequenzbringern, wie Libro, Salamander und weiteren machen dieses Lokal zu einem Top-Standort für viele Branchen.
Auf Wunsch des Vermieters wird die Vermietung an Gastronomie sowie geruchsintensive oder lärmbelastende Branchen ausgeschlossen.

Bei Bedarf wird das charmante Mobiliar nach Maß ablösefrei zur Verfügung gestellt. Sollte kein Bedarf bestehen, steht der Eigentümer Veränderungen offen gegenüber.

Zustätzlich besteht im hinteren Bereich des Hauses (Erdgeschoss) eine Lagermöglichkeit mit weiteren ca. 52,80 m², welche separat angemietet werden kann.

Die Vermietung erfolgt vorab auf max. 10 Jahre befristet.

Mtl. Miete: € 950,-- zzgl. BK ca. € 200,--, zzgl. MwSt.,
gesamt sohin € 1.380,--

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Ablöse: keine

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Zentralheizung