Großzügige Mietwohnung unmittelbar beim Stadtpark

2700 Wiener Neustadt

Preisinformation

Gesamtmiete: 721,72 €
Miete: 516,04 €
Betriebskosten: 140,07 €
Umsatzsteuer: 65,61 €
monatliche Gesamtbelastung: 721,72 €
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Ablöse: 550,00 €
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Beschreibung

Obj. Nr.: 146

TOP-Highlights:

  • Bahnhofs- und Zentrumsnähe
  • Tiefgaragen-Parkplatz-Option
  • unmittelbare Stadtparkrandlage
  • Panormalift mit Grünblick
  • zwei helle Wohnräumlichkeiten
  • sehr gute Anbindung zur Autobahn
  • gepflegtes Wohn- / Geschäftsgebäude
  • sofort / nach Vereinbarung beziehbar

Im Zentrum von Wiener Neustadt, nahe dem Bahnhof und in Stadtparkrandlage, wurde ein älteres Stadthaus sehr aufwändig und luxuriös saniert, in welchem ab sofort diese gut ausgestattete ca. 73,72 m² große Wohnung zur Vermietung gelangt.

Beheizt wird die gut geschnittene Wohnung, welche sich aus zwei Zimmern, einer möblierten Küche inkl. Elektrogeräten, einem Abstellraum, einem Bad mit Badewanne sowie einem separaten WC und geräumigen Vorraum zusammensetzt, nach neuestem Standard mit Fernwärme und sind die Wohnräumlichkeiten mit hochwertigen Echtholzparkettböden bzw. Fliesen ausgestattet.

Weiters gehört zu der sehr gut und zentral gelegenen Mietwohnung mit Blick ins Grüne ein praktisches Kellerabteil und befindet sich in diesem Haus ein moderner Panoramalift in jeder Halbetage.

Last, but not least, ist sogar die eventuelle Anmietung eines etwaigen Tiefgaragen-Stellplatzes innerhalb des Wohn- und Geschäftsgebäudes gegen Aufpreis möglich (€ 90,-- zzgl. 20 % MwSt., gesamt sohin € 108,-- / monatlich)

Frei wählbare Parkflächen innerhalb der jeweiligen Zone stehen außerdem überall in der näheren Umgebung zur Verfügung (Kurzparkzonen-Anrainer-Pickerl - ca. € 155,-- / Jahr).

Das Bahnhofs-Parkhaus ist eine gute Möglichkeit für Gäste, sollten diese einen überdachten Parkplatz wünschen bzw. liegt die Möglichkeit für Gäste auf Grund der Bahnhofsnähe als auch die Mieter mit dem Zug / Bus zu fahren auch sehr nahe.

Mtl. Miete: € 516,04 zzgl. BK € 140,07, zzgl. 10 % MwSt., gesamt sohin € 721,72

Ablöse: € 550,-- für die Küche inkl. Elektrogeräten / nach Vereinbarung

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

  • HWB C, 64.1 kWh/m2a
  • gültig bis 04.08.2023

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Gartennutzung
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Stadtblick