GROßZÜGIGE WOHNUNG MIT BLICK AUF HISTORISCHE ALTSTADT MITTEN IM ZENTRUM (PROVISIONSFREI)

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Obj. Nr.: 357 - gr. MW / 1762 - WG / 1763 - Büro

Im Wiener Neustädter Zentrum nahe dem Stadtmuseum und der Kirche St. Peter an der Sperr befindet sich in wunderschöner, südwestseitiger Lage, eine ca. 148 m² große, neu renovierte Wohnung mit Balkon, welche nunmehr ab ca. Jänner 2020 neu vermietet werden soll.

Betritt man die Wohnimmobilie wird man von einem großzügigen Vorraum empfangen, welcher unter anderem direkt in die knapp 49 m² große, offene Wohn-/ Essküche mit Zugang zum halbkreisförmigen ca. 5,6 m² großen und sehr charmanten Balkon führt.

Alle weiteren Räumlichkeiten sind äußerst gut aufgeteilt und fassen sich in drei Schlafzimmer, einem großen Badezimmer mit Fenster und WC, einem zusätzlichen WC mit Zugang über den Vorraum sowie einem Abstellraum, welchen man auch als Waschküche sinnvoll nutzen kann, zusammen.

Besticht die Mietwohnung nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit der Option die Anordnung nach seinen jeweiligen Wünschen und Anforderungen vermieterseits anpassen zu lassen, sondern auch durch ihr freundliches und helles Ambiente mit vielen Fenstern und hohe Räumen, welche über eine Gas-Etagenheizung beheizt werden.

Die hervorragende, sonnige Ausrichtung, die Innenstadtrandlage und die gute und leichte Erreichbarkeit mit dem PKW, runden diese Wohnung zu einer TOP-Immobilie ab. Vor allem die vis a vis gelegene Bushaltestelle garantieren eine hohe Erreichbarkeit.

Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung zur Verfügung (Kurzparkzonen-Anrainer-Pickerl). Optional sind sogar Garagen ganz in der Nähe und je nach Verfügbarkeit gegen Aufpreis anmietbar. 

Mtl. Miete: € 1.150,--, zzgl. BK € 194,25, zzgl. MwSt. € 134,43, gesamt sohin € 1.478,68

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lageplan

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkhaus
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Ziegel
  • Fernblick
  • Stadtblick