PROVISIONSFREI! Großzügige Wohnung mit Blick auf historische Altstadt mitten im Zentrum

2700 Wiener Neustadt

Preisinformation

Gesamtmiete: 1.478,68 €
Miete: 1.150,00 €
Betriebskosten: 194,25 €
Umsatzsteuer: 134,43 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.478,68 €
  • Provision: PROVISIONSFREI
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Beschreibung

Obj. Nr.: 357 - gr. MW / 1762 - WG / 1763 - Büro

Im Wiener Neustädter Zentrum nahe dem Stadtmuseum und der Kirche St. Peter an der Sperr befindet sich in wunderschöner, südwestseitiger Lage, eine ca. 148 m² große, neu renovierte Wohnung mit Balkon, welche nunmehr ab sofort / nach Vereinbarung neu vermietet werden soll.

Betritt man die Wohnimmobilie wird man von einem großzügigen Vorraum empfangen, welcher unter anderem direkt in die knapp 49 m² große, offene Wohn-/ Essküche mit Zugang zum halbkreisförmigen ca. 5,6 m² großen und sehr charmanten Balkon führt.

Alle weiteren Räumlichkeiten sind äußerst gut aufgeteilt und fassen sich in drei Schlafzimmer, einem großen Badezimmer mit Fenster und WC, einem zusätzlichen WC mit Zugang über den Vorraum sowie einem Abstellraum, welchen man auch als Waschküche sinnvoll nutzen kann, zusammen.

Besticht die Mietwohnung nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit der Option die Anordnung nach seinen jeweiligen Wünschen und Anforderungen vermieterseits anpassen zu lassen, sondern auch durch ihr freundliches und helles Ambiente mit vielen Fenstern und hohe Räumen, welche über eine Gas-Etagenheizung beheizt werden.

Erwähnenswert ist sicherlich auch, dass ON TOP aktuell gerade, somit vor der jeweiligen Anmietung, alle Fenster auf komplett neue getauscht werden sowie die Fassade des gesamten Wohn- und Geschäftsgebäudes erneuert wird, um eine ideale Energieeffizienz sowie eine repräsentative Außenwirkung zu garantieren.

Die hervorragende, sonnige Ausrichtung, die Innenstadtrandlage und vor allem die sehr gute und leichte Erreichbarkeit mit dem PKW runden diese großzügige Wohnung zu einer TOP-Immobilie ab. Vor allem die vis a vis gelegene Bushaltestelle und zahlreiche, auch fixe, Parkmöglichkeiten garantieren eine hohe und sehr gute Erreichbarkeit. Der Bahnhof ist in ca. 5-10 Gehminuten erreichbar.

Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung zur Verfügung (Kurzparkzonen-Anrainer-Pickerl - ca. € 155,-- pro Jahr). Optional sind sogar Garagen bzw. auch freie Parkflächen ganz in der Nähe und je nach Verfügbarkeit gegen Aufpreis in Höhe von ca. € 70,-- / Monat anmietbar.

Mtl. Miete: € 1.150,--, zzgl. BK € 194,25, zzgl. MwSt. € 134,43, gesamt sohin € 1.478,68

Ablöse: keine bzw. nach Vereinbarung (je nach dem, was gewünscht wird)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Dieses Objekt ist PROVISIONSFREI.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkhaus
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Ziegel
  • Fernblick
  • Stadtblick