VIELSEITIGES GESCHÄFTSLOKAL / MODEBOUTIQUE

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Obj. Nr.: 485

In der schön adaptierten Fußgeherzone Neunkirchner Straße gelangt ein Geschäftslokal mit großer Auslagenfront und ca. 200 m² Nutzfläche zur neuerlichen Vermietung.

Das Lokal kann bis auf eine kleine Stufe im Eingangsbereich als barrierefrei angesehen werden und verfügt über 2 hintereinander gelegene große Verkaufsräume mit 110 m² sowie 42 m², sowie einem kleinen angeschlossenen Verkaufsraum mit 25 m² und ein von diesen aus zugängliches Büro mit ca. 17 m².

Die Räumlichkeiten werden zentral über Radiatoren beheizt und verfügen über eine eigene Nasszelle innerhalb der Räumlichkeiten.

Auf Grund der übersichtlichen Konfiguration eignet sich diese Geschäftseinheit für unterschiedlichste Branchen, welche die Großzügigkeit der Räumlichkeiten zu schätzen wissen.

Derzeit befindet sich noch ein Umdasch-Regalsystem im Lokal, welches verwendet werden könnte.

Eine Nutzung für gastronomische Betriebe wird ausgeschlossen!

Die Räumlichkeiten eignen sich auch für vieler Art von Dienstleistungen und werden ab sofort zur Anmietung angeboten.

Mtl. Miete: € 2.000,-- zzgl. BK ca. € 300,--,
zzgl. Heizkosten a-conto ca. € 200,-- zzgl. MwSt, gesamt sohin € 3.000,--

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lageplan

Ausstattung

  • Laminat
  • Teppichboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Räume veränderbar
  • Toilette
  • Stadtblick