BAHNHOFSNAHE THERAPIE-RÄUMLICHKEITEN MIT DACHTERRASSE NEBEN GROßEM PARKHAUS

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Obj. Nr. 640

In unmittelbarer Bahnhofsnähe und Stadtparkrandlage befinden sich neben einem großen, öffentlichen Parkplatz und Parkhaus diese großzügigen Räumlichkeiten mit ca. 175 m² Nutzfläche zzgl. einer großen, mitnutzbaren Dachterrasse.

Betritt man das Eck-Geschäftshaus so gelangt man über ein gepflegtes Stiegenhaus in die 1. Etage, wo sich die etwas in die Länge gezogenen, jedoch gut geschnittenen, Büro- bzw. Therapieräume inkl. Neben- und Nassräumen befinden.

Über einen geräumigen Vor-/ Warteraum  kommt man in einen ca. 16 m² großen Raum, welcher in einen weiteren ca. 17 m² großen Raum führt. Zudem gibt es einen dritten Raum mit ca. 10 m² als auch einen sehr großen Besprechungs- / Therapie-/ Behandlungs-/ Seminar- bzw. Schulungsraum mit einer Fläche von ca. 52 m² und einem zugehörigem Abstellraum.

Insgesamt verfügt das lichtdurchflutete Objekt über zwei Nassbereiche mit Waschbecken und Dusche, getrennten Herren- und Damen-Toiletten sowie einen im Dachgeschoss ausgebauten, individuellen Privat-/ Lagerbereich zur Selbstnutzung mit angeschlossener Terrasse mit Blick auf den Stadtpark.

Da es sich um ein langgestrecktes Gebäude handelt können bei Bedarf auch mehrere kleinere Büroeinheiten mit eigenen Fensterplätzen geschaffen werden, oder je nach Bedarf auch größere Räume ohne Abtrennungen belassen werden.

Mtl. Miete: € 705,-- zzgl. BK a-conto derzeit € 230,--, zzgl. 20 % MwSt.,
gesamt sohin € 1.122,--

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


 

Energieausweis

  • HWB F, 215.9 kWh/m2a
  • fGEE 1,97
  • gültig bis 20.12.2022

Lageplan

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Teeküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Parkhaus
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick