INNENSTADT-MIETHAUS MIT ZWEI DOPPEL-GARAGEN, UNEINSEHBARER TERRASSE UND WEINKELLER

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Obj. Nr.: 666 / 1795

Mitten im Zentrum der Wiener Neustädter Innenstadt, nahe dem Hauptplatz, steht ein zur Gänze bestandsfreies, sehr schönes Altstadthaus nunmehr neu zur Vermietung frei.

Das großzügig geschnittene Haus wurde unlängst komplett renoviert und stehen bis in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss sehr repräsentative Räumlichkeiten zur Verfügung.

Neben bis zu vier zugehörigen Garagenplätzen befindet sich im Erdgeschoss des Objektes ein, von der Hauseinfahrt erreichbarer, uriger Gewölbe-(Wein)keller sowie ein größerer Abstell- bzw. Lagerraum und ein separates WC.

Im 1. Stock des Hauses befindet sich ein Vorraum bzw. Eingangsbereich, über welchen man in ein großes und lichtdurchflutetes Zimmer, ein gemütliches Aufenthaltszimmer, von dem man die gut beschattete Terrasse betreten kann, in die möblierte und gut ausgestattete Küche inkl. Speis, einem weiteren WC sowie einem Heizungs- und Technikraum gelangt.

Im ausgebauten Dachgeschoss kommt man in den Genuss von insgesamt drei Zimmern, einem Badezimmer inkl. einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Doppelwaschbecken, einer dritten Toilette, Lichtkuppel und einem zentralen Flur.

Alle Räumlichkeiten sind neuwertig und hochwertig ausgestattet, wobei durchwegs gehobene Materialien (Marmor- und Vollholz-Parkettböden, Fenster-Sonnenschutz usw.) verwendet wurden.

Das gesamte Geschäftshaus wird mittels einer Gasheizung beheizt.

Mtl. Miete: € 1.100,--, zzgl, BK € 231,98, zzgl. MwSt.,
gesamt sohin € 1.465,08 (bei Wohnen) und € 1.598,27 (bei Gewerbe)

Beide Gesamtpreise verstehen sich inkl. den zwei Doppel-Garagen!

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Ablöse: keine, die Einbauküche wird optional ablösefrei mitvermietet

Energieausweis

  • HWB 106 kWh/m2a
  • fGEE 3,49
  • gültig bis 13.01.2029

Lageplan

Ausstattung

  • Fliesen
  • Marmor
  • Parkett
  • Gas
  • Einbauküche
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Garage
  • Parkhaus
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Weinkeller
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Stadtblick