Im 1. Liftstock gelegene Mietwohnung mit DAN-Einbauküche & direkten Blick auf die Altstadt

2700 Wiener Neustadt

Preisinformation

Gesamtmiete: 699,00 €
Miete: 552,85 €
Betriebskosten: 82,60 €
Umsatzsteuer: 63,55 €
monatliche Gesamtbelastung: 699,00 €
Parkplatz**: 72,00 €

** optional, nicht in der Miete enthalten

  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtung (durch die Vermieterseite): € 300,-- zzgl. 20 % USt.

Beschreibung

Obj. Nr.: 779 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*

In zentraler Innenstadtrandlage von Wiener Neustadt befindet sich in einem vor kurzem renovierten Wohn- und Geschäftshaus eine ca. 45 m² große Mietwohnung im 1. Liftstock.

Der Mietgegenstand besteht aus einem großzügigen Wohn-/ Schlafzimmer, einem Esszimmer / Büro, einer möblierten Küche, einem Bad mit Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und WC sowie einem zentralen, teilmöblierten Vorraum.

Die hochwertige DAN-Einbauküche ist mit allen üblichen Elektrogeräten großzügig ausgestattet und darf vom neuen Mieter entsprechend mitbenutzt werden.

Weiters ist die gut aufgeteilte Mietwohnung mit einem modernen Badezimmer ausgestattet und wird mittels einer Gas-Etagenheizung via Radiatoren beheizt.

Durch die hohe Raumhöhe, charmanten Stuckelementen und klassischen Fischgrät-Parkettböden kommt die ab sofort verfügbare Wohnung besonders gut zur Geltung.

Weiters stehen dem künftigen Mieter vor kurzem neu eingebaute Fenster inkl. Oberlichten und elektrischen Rollläden sowie eine praktische Gegensprechanlage zur Verfügung.

Die zentral gelegene Mietwohnung mit Blick auf die St. Peter an der Sperr Kirche wird vorab auf 5 Jahre befristet, mit der Option auf Verlängerung, zur Anmietung angeboten.

Öffentliche Parkflächen, wie unter Anderem direkt am nahegelegenen Nepomuk- sowie Dom-Parkplatz, stehen zahlreich in der näheren Umgebung zur Verfügung (Anrainer-Pickerl - nähere Details finden Sie unter den Beilagen).

 

mtl. Miete: € 552,85, zzgl. Betriebskosten á-conto € 82,60, zzgl. 10 % USt., gesamt sohin € 699,--

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtung (durch die Vermieterseite): € 300,-- zzgl. 20 % USt., gesamt sohin € 360,--

Möblage: Diese wird vermieterseits unentgeltlich zur Mitnutzung zur Verfügung gestellt.

 

Parkplatz*: € 60,-- zzgl. 20 % USt., gesamt sohin € 72,--

*Derzeit ist am gegenüberliegenden Nachbargrund ein FIXER Parkplatz (nicht überdacht) im Innenhof verfügbar & bei Bedarf anmietbar.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Linoleum
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Seniorengerecht
  • Stuck
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Massiv
  • Ziegel
  • Stadtblick