Obj: Nr.: 929 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*
Unweit des Bahnhofes und somit praktisch im Zentrum von Wiener Neustadt befindet sich in bester Frequenzlage eine auch öffentlich ideal erreichbare Liegenschaft, in dessen vorderen Bereich eine Fläche von ca. 130 - 250 m² neu vermietet werden soll.
Eine hohe Aufmerksamkeit und sehr gute Werbemöglichkeit sind durch besonders viele und große Schaufensterflächen, welche auch uneinsichtig gestaltet werden können, garantiert und ist vor allem für "jedermann" der Standort sehr leicht zu finden und kann man ihn schon gar nicht übersehen.
Dies sind unter anderem mehrere Eckpunkte für Geschäftsflächen, in welchem Produkte oder Dienstleistungen einer breiten Masse präsentiert werden sollen und dies obendrein mit idealen Rahmenbedingungen - Barrierfreiheit, Kundenparkplätze, Bahnhofsnähe.
Zusätzlich stehen zur gemeinschaftlichen Mitnutzung mit dem Nachbarsmieter ein kleiner Büroraum, Toilette-Anlagen sowie ein Personalraum zur Verfügung. Bei Bedarf sind diese Nebenräumlichkeiten auch innerhalb der eigenen ca. 130 - 250 m² großen, anmietbaren Flächen - nach Vereinbarung mit der Vermieterseite - optional integrierbar.
Die Zufahrt ist über den davorliegenden Privat-/ bzw. Kundenparkplatz auch mit großen Fahrzeugen möglich und erleichtert somit die Anlieferung von diverser Geschäftsware.
Ein tolles Objekt mit vielfältigem Potenzial, welches auf Grund der guten Lage auch als Praxis-, Handels- oder Betriebsstandort nutzbar ist.
Mtl. Miete (für ca. 130 m²): ab € 1.300,--, zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 460,--, NETTO gesamt ca. € 1.760,-- zzgl. 20 % USt.
Mtl. Miete (für ca. 200 m²): ab € 2.000,--, zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 460,--, NETTO gesamt ca. € 2.460,-- zzgl. 20 % USt.
Mtl. Miete (für ca. 250 m²): ab € 2.500,--, zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 460,--, NETTO gesamt ca. € 2.960,-- zzgl. 20 % USt.
Derzeitige Verfügbarkeit der detaillierten Nutzflächen auf Anfrage!
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision: PROVISIONSFREI
Vergebührung: je nach Befristung & Bemessungsgrundlage
Mietvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
