Bahnhofsnahe Innenstadt-Mietwohnung mit Einbauküche und Wellnessdusche

2700 Wiener Neustadt

Preisinformation

Gesamtmiete: 599,00 €
Miete: 599,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 599,00 €
  • Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Beschreibung

Obj. Nr.: 951

Mitten im Wiener Neustädter Zentrum befindet sich in unmittelbarer Bahnhofsnähe in einer ruhigen Seitengasse eine ca. 52 m² große Mietwohnung, welche nunmehr ab Anfang September 2020 zur Anmietung frei wird.

Diese verfügt über eine sehr gute, über den Flur zentral begehbare, Raumaufteilung mit zwei Zimmern (einem Schlaf- und Wohnzimmer), einer Küche inkl. Einbaumöbel, einem Badezimmer sowie einem separaten WC.

Der Vorraum ist sehr großzügig geschnitten, sodass man diesen auch gleichzeitig sehr gut für große Einbauschränke verwenden könnte, um zusätzlichen Stauraum zu generieren, bzw. eine kleine Sitz-Ecke zu gestalten.

Das kleine, aber feine, Schlafzimmer ist in Richtung des Innenhofs ausgerichtet, das lichtdurchflutete Wohnzimmer auf eine ruhige Seitengasse der Wiener Neustädter Altstadt, sodass die gesamte Wohnung viel Ruhe bietet.

Selbstverständlich verfügt diese, im 1. Stock befindliche und sehr diskret über den Innenhof erreichbare, Mietwohnung über eine kleine Einbauküche, welche im klassischen Stil inkl. Bar insgesamt sehr charmant und einladend wirkt.

In dieser, wohlgemerkt ablösefreien und sehr gepflegten, Einbauküche sind Elektrogeräte, wie folgt, vorhanden: ein Einbaukühlschrank, ein 4-Zonen-Ceranfeld, eine Umluft-Dunstabzug sowie eine Edelstahl-Spüle inkl. Armatur.

Ein Stand-Backofen bzw. eine Mikrowelle, diesbezüglich gibt es auch sehr günstige Kombi-Geräte, können bei Bedarf mieterseits ergänzt werden, sodass Hobby-Küche auch auf Ihre Kosten kommen und es einem an nichts fehlt.

Als Sahne-Häubchen oben drauf gibt es ein sehr gut ausgestattetes Badezimmer inkl. Möblage und ist die große Badewanne inkl. integrierter und neuwertiger sowie moderner (Wellness-) Dusche bestimmt das Highlight schlechthin.

Beheizt wird die 2-Zimmer-Mietwohnung mit einer Gas-Etagentherme, welche auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist, und wird Sie erst einmal auf 5 Jahre, sehr gerne mit der Option auf Verlängerung, befristet.

Öffentliche, frei wählbare, Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung zur Verfügung (Kurzparkzonen-Anrainer-Pickerl - ca. € 155,-- pro Jahr - nähere Informationen siehe Beilagen bei den Fotos / Plänen).

Ein zugehöriges Kellerabteil ist vorhanden sowie besteht mieterseits die praktische Möglichkeit sein Fahrrad im Innenhof abzustellen, sodass dieses immer bequem und vor allem sicher verwahrt werden kann.

Mtl. Miete: € 599,-- inkl. Betriebskosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Ablöse: keine, die Einbauküche wird ablösefrei mitvermietet

Energieausweis

  • HWB B, 35.6 kWh/m2a
  • gültig bis 30.03.2020

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkhaus
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • WG geeignet
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Stadtblick