Obj. Nr.: 1082 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*
Im Zentrum von Wiener Neustadt, nahe der Fußgängerzone Herzog-Leopold-Straße, befindet sich eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 52 m², welche ab sofort in Bestlage zum Verkauf steht.
Die im Jahre 2011 erfolgte Sanierung war allumfassend und wird die seither neuwertig adaptierte Wohnung, in welcher damals diverse Elektro- und Heizungsleitungen, alle Innentüren sowie Fußböden neu hergestellt wurden, nunmehr nach langjähriger Vermietung verkauft.
Die unter anderem auf zwei Zimmer (ca. 25,30 m² sowie ca. 14 m²) aufgeteilten, ost- sowie westseitig ausgerichteten Räumlichkeiten werden via Radiatoren mit einer Gasetagentherme, welche auch für die Aufbereitung des Warmwassers zur Verwendung gelangt, beheizt.
Weiters stehen eine praktische Küchenzeile inkl. Kühlschrank und Ceranfeld, ein abgetrennter Nassbereich mit Dusche und möbliertem Waschbereich, ein separates WC sowie ein kleiner Vorraum zur Verfügung.
Die dem Stadtpark nahegelegene Eigentumswohnung liegt im Hochparterre (erhöhtes Erdgeschoss) und verfügt neben dem gemeinschaftlichen Innenhof über ein zugehöriges Kellerabteil sowie über einen allgemeinen Fahrrad-Abstellbereich.
Öffentliche Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung zur Verfügung (Anrainer-Pickerl - Details siehe Bilder) und ist die sehr gute, infrastrukturelle Anbindung nahe dem Bahnhof sicherlich ein wertvolles Benefit für viele.
Kaufpreis: € 119.000,-- bestands- und geldlastenfrei
Wichtige Informationen laut Grundbuch:
- Unterschutzstellung der Stadtmauer von Wiener Neustadt
- Wohnhaus-Wiederaufbaufonds (N 1591)
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kaufvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Kaufvertragserrichters
Pfandrechtseintragungsgebühr: Bitte informieren Sie sich bei Ihrem Bankbetreuer.
