NEU SANIERTE, ABTEILBARE BÜROFLÄCHEN / SCHULUNGSRÄUME MIT AUSREICHEND PARKFLÄCHEN IN ZENTRUMS- UND BAHNHOFSNÄHE

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Obj. Nr.: 1441

Im Norden von Wiener Neustadt befindet sich ein Geschäftshaus in sehr gut frequentierter Lage, in dessen 1. Liftstock Räumlichkeiten zur Vermietung freistehen, für welche die unterschiedlichsten Nutzungsarten möglich wären.

Die hochwertig neu sanierten Büroräumlichkeiten teilen sich in insgesamt ca. 14 Einheiten zwischen ca. 24 m² - 57 m² zuzüglich Nebenflächen, wie Vorraum, Garderobe, Toilettenanlagen usw. auf.

Weiters sind die Räumlichkeiten an eine großzügige Terrassenfläche mit einer Fläche von ca. 90 m² angebunden, welche vor allem Betriebe ansprechen wird, die eventuell auch Raucher beschäftigen.

Die Räumlichkeiten sind einzeln begehbar und die Nassräume, zu welchen auch Duschen und Garderoben gehören, zentralisiert, sodass die Räumlichkeiten auch einzeln vermietet werden können.

Dies spricht vor allem Schulungszentren und dergleichen an, welche Räume dieser Anzahl und Größenordnung benötigen könnten. Etwaige Abteilungsmöglichkeiten können gerne besprochen werden.

Hochwertige Parkettböden, zahlreiche Beleuchtungsanlagen sowie ausreichend viele Verkabelungen stehen dem neuen Mieter zur Verfügung und runden die Immobilie perfekt ab.

Parkflächen stehen je nach Bedarf und (Konditions-) Vereinbarung dem Mieter direkt beim Betriebsareal bis zu einem gewissen Grad ausreichend zur Verfügung.

Mtl. Miete der gesamten Büroflächen: ab € 8,50 / m², zzgl. BK ca. € 2,-- / m², zzgl. USt.

Mtl. Miete bei Teilung der Büroflächen: ab € 10,50 / m², zzgl. BK ca. € 3,-- / m², zzgl. USt.

Abrechnung der Heizung nach m² - Bürotrakt hat eigenen Zähler (wird bei Teilung technisch getrennt)

Parkplätze: optional und je nach (Konditions-) Vereinbarung

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lageplan

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Teeküche
  • Lastenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Getrennte Toiletten