Exklusives Loft mit Klimaanlage und vielem mehr (provisionsfrei)

2700 Wiener Neustadt

Preisinformation

Gesamtmiete: 1.155,00 €
Miete: 850,00 €
Betriebskosten: 200,00 €
Umsatzsteuer: 105,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.155,00 €
  • Provision: PROVISIONSFREI
  • Ablöse: 7.200,00 €
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtungskosten: auf Anfrage (je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters)

Beschreibung

Obj. Nr.: 1514

Am Wiener Neustädter Bahnhofsplatz befindet sich dieses charaktervolle ca. 107 m² große Loft mit dem besonderen Flair der Industriearchitektur, liebevoll renoviert und modernisiert in einem ehemaligen Industriegebäude.

Ein absolutes Highlight dieser Galeriewohnung ist der Zugang: Durch den erneuerten Lastenaufzug gelangt man direkt ins eigene Vorzimmer.

Untere Ebene: klimatisiertes Wohnzimmer mit Essplatz und offener Küche, klimatisiertes Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum
Obere Ebene: Galerie mit Blick in den Wohnbereich, Vorraum, WC

Die Stahlstiege, das Sichtmauerwerk sowie bis zu 5 m hohe Wohnräume lassen keine Wünsche mehr offen und erzeugen ein einzigartiges und unvergleichliches Wohngefühl.

Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer Gas-Etagenheizung und ist eine Anmietung ab sofort möglich - Befristung auf 5 Jahre, danach optional gerne mit Verlängerung.

Last but not least ermöglicht das hauseigene Café STADLER auch direkte Bestellungen, um sich das Sonntags-Frühstück über den Lift direkt ins Loft bringen zu lassen.

Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung zur Verfügung (Kurzparkzonen-Anrainer-Pickerl). Optional sind auch Garagen ganz in der Nähe und je nach Verfügbarkeit gegen Aufpreis anmietbar. 

 

Mtl. Miete:
HMZ € 850,-- zzgl. BK € 200,--, zzgl. 10 % USt., gesamt sohin € 1.155,-- inkl. BK, inkl. USt.

Ablöse:

Küche inkl. E-Geräte: € 7.200,-- inkl. 20% USt.
restliche Möbel: optional / nach Vereinbarung

Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkhaus
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Fernblick
  • Stadtblick