Erfolgreich vermietet: Großzügige Mietwohnung beim Domplatz mit Gartennutzung

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Obj. Nr.: 1617

Mitten im Wiener Neustädter Zentrum, beinahe direkt am Domplatz, gelangt in einem gepflegten Mehrparteienhaus eine großzügige Mietwohnung mit 3 Zimmern zur neuerlichen Vermietung.

Die im Hochparterre (EG) gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 71 m² und besteht die hervorragende Möglichkeit den anliegenden Garten inkl. der Sitzmöglichkeiten mitzubenützen.

Die Raumaufteilung besticht durch ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender, möblierter Küche, zwei Schlafzimmern, einen zentralen Flur, ein möbliertes Badezimmer inkl. einer Wasserfall-Dusche sowie ein separates WC.

Die möblierte Küche inkl. Elektro-Geräten (Gas-Kochfeld, Einbau-Backofen, Dunstabzug, Einbau-Geschirrspüler, Stand-Kühl-Gefrier-Kombination, Einbau-Waschmaschine, Spüle, Armatur) muss gegen eine angemessene Ablöse in der Höhe von € 2.999,-- auf Verhandlungsbasis vom Vormieter übernommen werden. 

Ausgestattet sind die gut aufgeteilten und sehr hellen Räumlichkeiten mit Parkett- bzw. Schiffsböden, welche der Mietwohnung einen besonders gemütlichen Charme verleihen, und werden diese mit einer Gas-Etagenheizung beheizt.

Eine Beziehbarkeit ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung gegeben und wird vorerst auf max. 5 Jahre befristet, gerne mit der Option auf Verlängerung, sowie inkl. eines Kellerabteiles vermietet.

Öffentliche, frei wählbare, Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung zur Verfügung (Kurzparkzonen-Anrainer-Pickerl - ca. € 155,-- pro Jahr - nähere Informationen siehe Beilagen bei den Fotos / Plänen).

Optional sind sogar Garagen bzw. auch fixe Parkflächen ganz in der Nähe und je nach Verfügbarkeit gegen Aufpreis in Höhe von ca. € 90,-- / Monat anmietbar.

Mtl. Miete: € 420,-- zzgl. BK a-conto € 90,37, zzgl. 10 % MwSt.,
gesamt sohin € 561,41

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Ablöse (optional): € 2.999,-- (auf Verhandlungsbasis) für die Einbauküche inkl. Elektrogeräte oder der Mieter kauft sich eine neue, eigene Küche

weitere Möbel: Badmöbel werden kostenfrei mitvermietet

Parkplatz / Garage: NICHT im Preis inkludiert, optional und je nach Verfügbarkeit in der Nähe gegen Aufpreis möglich

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Gartennutzung
  • Seniorengerecht
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Grünblick
  • Stadtblick