Exklusive Architekten-Villa auf Traum-Grundstück mit ausgebautem Wohnkeller

2721 Bad Fischau

Preisinformation

Kaufpreis: 850.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Beschreibung

Obj. Nr. 1676

Unweit von Wiener Neustadt in Bad Fischau, welches für sein wunderschönes Thermalbad weit über die Regionen hinaus bekannt ist, befindet sich in einer neuen schönen Siedlungslage ein modernes Wohngebäude, welches nunmehr verkauft werden soll.

Das Haus wurde vor ca. 6 Jahren bezogen, ist voll unterkellert, wobei dieser Keller als Wohnkeller ausgebaut wurde.

Im Hochparterre des großzügigen, auf einem ca. 955 m² großen Grundstück befindlichen Anwesens stehen dem neuen Eigentümer eine große Wohnküche mit über 40 m² sowie ein Wohnzimmer mit teilweise integriertem Flur mit fast 60 m² zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Arbeitszimmer sowie ein Bad und im 1. Obergeschoss stehen an Räumlichkeiten 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein großzügiger Schrankraum zur Verfügung.

Betreten wird das Haus durch eine imposante Diele mit über 6 m Raumhöhe, in welche auch das Stiegenhaus und die Galerie des Obergeschosses integriert sind.

Last but not least kann man vom Flur des Obergeschosses aus auch die großzügige Terrasse betreten, welche über 40 m² misst und über der Küche des Untergeschosses gelegen ist.

Die Architektur ist modern und imposant, ohne jedoch pompös oder aufdringlich zu wirken.

Moderne gedeckte Farben und das Flachdach lassen jeden erkennen, dass es sich hierbei um ein modernes Gebäude jüngster Architektur handelt.

Eine große Garage sowie ein integrierter Geräteraum, welcher auch von der Gartenseite aus zugänglich ist, runden das Bild ab und machen dieses Haus zu einem guten Geschäft für alle, welche diese Architektur und die Großzügigkeit der offenen Wohnräumlichkeiten zu schätzen wissen.

statt € 950.000,-- 

NEUER TOP-Kaufpreis: € 850.000,-- ausbezahlt & lastenfrei

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Flachdach
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Grünblick