"Technisches" Büro / "Werkstatt" mit Starkstromanschluss-Option(en) nähe Autobahn

7201 Neudörfl

Preisinformation

Gesamtmiete: 588,00 €
Miete: 392,00 €
Betriebskosten: 98,00 €
Umsatzsteuer: 98,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 588,00 €
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage

Mietvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

Beschreibung

Obj. Nr. 1681

Direkt im Betriebsgebiet von Neudörfl im Burgenland, unweit des Autobahnzubringers, befindet sich dieses Gewerbeobjekt mit einer Geschäfts-/ Bürofläche mit ca. 48,73 m².

Durch die werbewirksame Lage neben der Zu-/ Abfahrt auf die Autobahn eignen sich diese Räumlichkeiten, welche (je nach dem) auch als Werkstatt nutzbar sind, für viele Betriebe.

Die Heizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung und ist auch die Vorbereitung für eine Klimatisierung bereits gegeben und deren Umsetzung mittelfristig geplant.

Teilweise ist sogar, je nach Bedarf und Vereinbarung, die Möglichkeit für Starkstrom-Anschlüsse - z.B. für die Inbetriebnahme diverser Geräte - vorhanden.

Wenn erforderlich, ist der Nachbarmieter bereit seinen Aufenthaltsraum inkl. Teeküche & Sitzgelegenheit gemeinschaftlich zur Verfügung zu stellen.
 

mtl. Miete: ca. € 8,-- / m², zzgl. Betriebs-/ Heiz- & Stromkosten á-conto* ca. € 2,-- / m², NETTO gesamt ca. € 490,-- (WARM) zzgl. 20 % USt.

*je nach tatsächlichem, verbrauchsabhängigem Bedarf & Vereinbarung kann dieser Pauschalbetrag variieren 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage

Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Mietvertragserrichtungskosten: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

 

Parkplätze, Frei- bzw. Lagerflächen sind auf gesonderte Anfrage sowie je nach Vereinbarung optional ergänzend anmietbar!

Energieausweis

  • HWB C, 15.1 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,79
  • gültig bis 27.09.2023

Ausstattung

  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Elektro
  • Fußbodenheizung
  • Teeküche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Klimaanlage
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Kabelkanäle entlang Parapet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette