Erfolgreich vermietet: ECK-Reihenhäuser mit Garten & Carport in Zentrumsnähe - ZWEITBEZUG

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Obj. Nr. 1702 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*

Sie suchen ein Traum(Reihen-)haus zum Mieten, am besten mit Kaufoption (nach ca. 5-10 Jahren), mit Gartenflächen sowie einem PKW-Abstellplatz, ruhig gelegen und doch mitten in der allseits bekannten "Schulstadt" - im schönen Wiener Neustadt?

Dann haben Sie nun die Möglichkeit zwischen insgesamt 15 frei finanzierten, schlüsselfertigen Reihenhäusern, welche über eine ideale Wohnnutzfläche von ca. 112 m² mit einer sehr vorteilhaft geschnittenen Raumaufteilung sowie 4 Zimmern verfügen, auszuwählen.

Jeder dieser Neubauten besticht durch attraktive Gartenflächen zwischen 33 m² und 95 m² zzgl. einem Outdoor-Abstellraum für Gartengeräte & Co. sowie einem kleinen "Vorgarten" mit einem weiteren Outdoor-Abstellraum für Fahrräder & Co., wobei es natürlich auch einen allgemeinen Fahrradraum gibt.

Als weiteres TOP-Highlight ist jedem der Häuser auch eine ca. 14 m² große Terrasse zugeordnet, welche mit einer Pergola verbaut worden ist und man diese z.B. mit Weinstauden wunderschön bepflanzen könnte.

Zudem handelt es sich bei allen Wohnimmobilien um moderne Niedrigenergiebauten mit Gas-Etagenheizung, welche jeweils über ein praktisches Carport als fixe, zugehörige PKW-Abstellmöglichkeit verfügen.

Im Erdgeschoss der 2-etagigen Gebäude befindet sich eine großzügige Küche, ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse wie auch ein Vorraum mit anliegendem (Gäste-) WC sowie ein kleiner, aber feiner, unter dem Stiegenaufgang befindlicher, Abstell-/ Haus- & Technikraum.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem Hauptschlafzimmer, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmern, einem Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, einem zweiten WC, einem Abstellraum sowie einem Flur mit Lichtkuppel.

Insgesamt besticht dieser wahrhaftige Wohn(t)raum durch seine ruhige Zentrumsrandlage und liebevoll gestaltete Anlage, in welcher man im hinteren Bereich des Areals auch eine allgemein zugängliche Grünfläche mit Kinderspielplatz geschaffen hat.

 

ad Miete: mit Kaufoption - nähere Informationen auf Anfrage!
*Finanzierungsbeitrag: Diesen bekommt man nach Auszug mit ca. 1 % Abzinsung wieder retour.

ad Kauf: Wohnungseigentum - Kaufpreise gelten nicht bei Miet-Kaufoption!
ad Kaufpreis Anlegermodell: Grundkosten bei Rechnungslegung mit separatem Steuerausweis inkl. 20 % USt.!

 

ECK-Reihenhaus Nr. 1: Wohnfläche ca. 112,12 m² / Garten ca. 47,93 m² / 1 überdachter PKW-Abstellplatz - ZWEITBEZUG

Miete:   Finanzierungsbeitrag: € 67.699,39 / mtl. Miete: € 1.131,34 inkl. BK & USt.

Kauf:     Kaufpreis: wäre derzeit bei ca. € 448.935,22 / Betriebskosten: ca. € 215,50

Ankauf prompt NICHT möglich (da Zweitbezug), lediglich nach 5 bzw. 10 bzw. 15 Jahren Anmietung.

 

 

ECK-Reihenhaus Nr. 8: Wohnfläche ca. 112,12 m² / Garten ca. 45,73 m² / 1 überdachter PKW-Abstellplatz - ZWEITBEZUG

Miete:   Finanzierungsbeitrag: € 71.097,63 / mtl. Miete: € 1.189,89 inkl. BK & USt.

Kauf:     Kaufpreis: wäre derzeit bei ca. € 448.935,22 / Betriebskosten: ca. € 216,08

Ankauf prompt NICHT möglich (da Zweitbezug), lediglich nach 5 bzw. 10 bzw. 15 Jahren Anmietung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich der gegenständlichen Mietobjekte kann ein Anspruch auf nachträgliche Übertragung in das Eigentum gem. § 15c lit. a WGG entstehen.

Dieser Anspruch besteht nur für Personen, welche die österreichische Staatsbürgerschaft besitzen oder, die sich seit mehr als 5 Jahren ununterbrochen und legal in Österreich aufhalten und ein Prüfungszeugnis des Österreichischen Integrationsfons (ÖIF) nachweisen können.

Diesen Personen gleichgestellt sind überdies:

1.)    Ausländer, die die österreichische Staatsbürgerschaft nach dem 06.03.1933 verloren haben, aus politischen, rassistischen oder religiösen Gründen aus Österreich auswandern mussten, wieder nach Österreich zurückgekehrt sind und beabsichtigen sich ständig in Österreich niederzulassen;

2.)    Personen, die österreichischen Staatsbürgern im Hinblick auf den Erhalt von Förderungen durch Staatsverträge gleichgestellt sind;

3.)    Personen, die durch das Abkommen über den Europäischen Wirtschaftsraum begünstigt sind.

Wenn die gesetzlichen Voraussetzungen vorliegen, ist der Mieter berechtigt, nach 5-, höchstens aber 20-jähriger Dauer seines Mietvertrages einen Antrag auf Übertragung in das Eigentum (Miteigentum, Wohnungseigentum) zu stellen. Der Mieter kann je einen Antrag vom 6. bis zum 10., vom 11. bis zum Ablauf des 15. und vom 16. bis zum Ablauf des 20. Jahresstellen.

 Ab Beginn des 31. Jahres nach Erstbezug der Baulichkeit bestehen keine gesetzlichen Ansprüche auf nachträgliche Übereignung mehr.

Energieausweis

  • HWB B, 31 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,62

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Niedrigenergiehaus
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Trennwände Gipskarton
  • WG geeignet
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel