Erfolgreich vermietet: Renoviertes Geschäftslokal mit Lager in frequentierter Fußgängerzone

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Obj. Nr. 1708 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*

Dieses unlängst renovierte und moderne Geschäftslokal befindet sich inmitten von Wiener Neustadt, unmittelbar zwischen dem Bahnhof sowie dem Hauptplatz, in Richtung des Stadtherzens, auf einer der frequentiertesten Fußgängerzonen.

Es verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 76 m², bestehend aus einem großen Verkaufs- / Geschäftsraum mit ca. 46 m² mit Auslagenfront sowie einem praktischen Lager im hinteren Bereich des Gebäudes mit ca. 30 m².

Dieses attraktiv gelegene Geschäftsobjekt ist neuwertig ausgemalt, idealerweise schlüsselfertig und mieterseits noch individuell ergänzend gestaltbar, sodass es sich für viele Branchen eignet.

Eine Toilette zur Mitbenützung befindet sich im ersten Obergeschoss des Wohn- und Geschäftsgebäudes und könnte im hinteren Lager bei Bedarf mieterseits ggfs. sogar eine Teeküche hergestellt werden.

Die Heizung erfolgt über mehrere elektrische Decken-Heizstrahler und werden die Stromkosten dafür direkt zwischen dem Mieter und dem jeweiligen Stromanbieter (EVN) abgerechnet.

Öffentliche Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung zur Verfügung (Kurzparkzonen-Pickerl) und gibt es auch die große Theater-Tiefgarage unmittelbar in der Nähe.

Für alle Kurzentschlossenen ist das Geschäftslokal ab sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar und kann es vorerst befristet mit einer Option auf Verlängerung angemietet werden.

Last, but not least, kann vermieterseits optional sogar ein Kellerabteil hergestellt werden, sollte das Lager von der Größe her (ca. 30 m²) nicht ausreichen bzw. es einmal knapp werden.

 

mtl. Miete: € 1.014,--, zzgl. Betriebskosten á-conto € 135,--, NETTO € 1.149,-- zzgl. 20 % USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vergebührung: je nach Berechnungsgrundlage

Mietvertragserrichtung: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. & Barauslagen

Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Elektro
  • Parkhaus
  • Parkplatz
  • Toilette
  • Stadtblick