Provisionsfrei, schlüsselfertig, zentrumsnah! Ruhig gelegener Wohntraum mit Garten!

2700 Wiener Neustadt

Preisinformation

Kaufpreis: 448.935,22 €
Betriebskosten: 189,94 €
Umsatzsteuer: 18,99 €
monatliche Gesamtbelastung: 208,93 €
  • Provision: PROVISIONSFREI
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Beschreibung

Obj. Nr.: 1730

Sie suchen ein Traum(Reihen-)haus zum Kaufen mit Gartenflächen sowie einem PKW-Abstellplatz, ruhig gelegen und doch mitten in der allseits bekannten "Schulstadt" - im schönen Wiener Neustadt?

Dann haben Sie nun die Möglichkeit zwischen 15 frei finanzierten, gerade in Bau befindlichen, Reihenhäusern mit einer idealen Wohnnutzfläche von ca. 112 m² und vielem mehr auszuwählen.

Jedes der großzügig geschnittenen Reihenhäuser verfügt über attraktive Gartenflächen zwischen 33 m² und 95 m² sowie einen kleinen Vorgarten.

Als weiteres TOP-Highlight ist jedem der Häuser nicht nur ein Garten, sondern auch eine ca. 14 m² große Terrasse zugeordnet, welche unter anderem mit einer Pergola verbaut wird.

Zudem handelt es sich bei allen Wohnimmobilien um moderne Niedrigenergiebauten, welche jeweils über ein praktisches Carport für eine fixe PKW-Abstellmöglichkeit verfügen.

Im Erdgeschoss der 2-etagigen Gebäude befindet sich eine Küche, ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse wie auch ein Vorraum im Eingangsbereich mit anliegendem (Gäste-)WC sowie ein kleiner, aber feiner, unter dem Stiegenaufgang befindlicher, Abstell- bzw. Technikraum.

Das Obergeschoss überzeugt mit seinen drei Schlafzimmern, einem Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, einem zweiten WC, Abstellraum sowie Flur mit Lichtkuppel.

Insgesamt besticht die neu erbaute Wohn(t)raumanlage durch ihre Intimität auf Grund ihrer ruhigen Zentrumsrandlage auf dem unscheinbaren, ehemaligen Areal einer Gärtnerei, wo man Bepflanzung nicht zu kurz hält und eine zusätzliche, allgemein zugängliche Grünfläche mit Kinderspielplatz im hinteren Bereich der Anlage schafft.

Nähere Details sowie Konditionen siehe Bilder, Pläne sowie Kostenaufstellungen!

Energieausweis

  • HWB B, 31 kWh/m2a
  • fGEE 0,62

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Niedrigenergiehaus
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel