Ruhelage, schlüsselfertig, Maisonette! Ihr ruhig gelegener Wohntraum inkl. Terrasse & Parkplatz mitten im beliebten Wiener Neustadt!

2700 Wiener Neustadt

Preisinformation

Kaufpreis: 372.905,86 €
Betriebskosten: 162,64 €
Umsatzsteuer: 16,26 €
monatliche Gesamtbelastung: 178,90 €
  • Provision: gemäß Immobilienmaklerverordnung
  • Vertragserrichtungskosten: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Beschreibung

Obj. Nr.: 1731

Sie suchen eine Maisonettewohnung zum Kaufen, gerne auch mit Terrasse und einem fixem PKW-Abstellplatz, ruhig gelegen und doch mitten in der allseits bekannten "Schulstadt" - im schönen Wiener Neustadt?

Dann haben Sie nun die Möglichkeit zwischen drei frei finanzierten, gerade in Bau befindlichen, traumhaften Maisonetten in einem Wohnhaus mit einer idealen Wohnnutzfläche von ca. 110 m² und vielem mehr auszuwählen.

Jede der großzügig geschnittenen Maisonetten verfügt über eine attraktive Terrassenfläche von ca. 5,6 m² und steht zusätzlich für alle eine, über das Stiegenhaus allgemein zugängliche, große Terrasse im ersten Obergeschoss zur Verfügung.

Bei der gut gelegenen Wohnhausanlage handelt es sich um ein modernes Niedrigenergiehaus, welches über insgesamt drei überdachte PKW-Abstellplätze verfügt.

Als praktisches Highlight ist jeder Wohneinheit ein Parteienabstellraum zugeordnet und gibt es sogar einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, die im Erdgeschoss barrierefrei zu erreichen sind. Dort befindet sich auch ein gedeckter Eingangsvorplatz, der Müllraum sowie ein abgetrennter Heiz- und Technikraum mit zentralem Gasbrennwertkessel.

Die 2- etagigen Wohnungen befinden sich im ersten Ober- sowie Dachgeschoss und zeichnen sich durch eine Küche, ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, einem Vorraum im Eingangsbereich mit anliegendem (Gäste-)WC sowie dem Stiegenaufgang in das Dachgeschoss aus.

Dieses überzeugt mit seinen drei Schlafzimmern, einem Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster sowie zweitem WC, einem Flur sowie der kleinen, aber feinen Terrasse zum Genießen und Wohlfühlen.

Insgesamt besticht die neu erbaute Wohn(t)raumanlage durch ihre Intimität auf Grund ihrer ruhigen Zentrumsrandlage auf dem unscheinbaren, ehemaligen Areal einer Gärtnerei, wo man Bepflanzung nicht zu kurz hält und eine allgemein zugängliche Grünfläche mit Kinderspielplatz im hinteren Bereich der Anlage schafft.

Nähere Details sowie Konditionen siehe Bilder, Pläne sowie Kostenaufstellungen!

Energieausweis

  • HWB B, 39 kWh/m2a
  • fGEE 0,71

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Toilette
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel