HALLE RAUMHÖHE 10 METER

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Obj. Nr.: 1686 - Alle Flächen / 1735 - Top 2 (V1) / 1736 - Top 6 (V1) / 1757 - F2 Industriegrundstück / 1775 Top 3 (V2)

Ideal angebunden an die Autobahn A2 (Nordspange Wr. Neustadt) und nur ca. 60 km von Wien entfernt, stehen nunmehr bis ca. 441 m² große Büroräumlichkeiten, angebunden an ca. 2.909 m² große, arbeitsplatztaugliche Gewerbehallen mit 4,50 m Raumhöhe sowie eine ca. 583 m² große Hochregalhalle mit 10 m Raumhöhe zur Anmietung frei.

Eine Anmietung der verfügbaren Flächen ist individuell gestaltbar und können die Flächen auf einzelne kleine Einheiten aufgeteilt werden. (Vermietungsvarianten auf Anfrage)

Die Flächen verfügen über mehrere Rampen und Rolltore und werden mit Fernwärme beheizt. 
Auf Kundenwunsch können vermieterseits sowohl Büro- als auch Hallenflächen adaptiert werden und wird u.a. auch die Außenfassade der Gebäude modernisiert.

Die am Areal verfügbaren Freiflächen weisen eine Gesamtfläche von ca. 3.780 m² auf und sind aufgeteilt in Parkflächen für PKWs, Manövrierflächen für LKWs sowie Grünflächen.

Weiters grenzt an das Areal ein unbebautes Grundstück mit einer Freifläche von ca. 6.500 m² an, welches separat gemietet werden kann und durch die Widmung als Industriegebiet ausreichend Entwicklungsmöglichkeiten zulässt.
Die für die Erschließung notwendigen Anschlüsse sind an diesem Grundstück vorhanden.

Büroflächen Preise netto:
Miete ab € 6,50 / m²
Betriebskosten ab € 2,20 / m²
Heizkosten ab € 0,70 / m²

Hallen-/ & Lagerflächen Preise netto:
Miete ab € 4,70 / m²
Betriebskosten ab € 0,88 / m²
Heizkosten ab € 0,28 / m²

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Freiflächen Preise netto:
Miete ab € 1,20 / m²

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lageplan

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Parkplatz