TRAUMHAFTES BAUGRUNDSTÜCK MITTEN IN DER NATUR UND DOCH MITTEN IN WIENER NEUSTADT

2700 Wiener Neustadt

Preisinformation

Kaufpreis: 420.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Beschreibung

Obj. Nr. 1721 - EFH / 1740 - GS

Im Westen von Wiener Neustadt in bester Lage, umgeben von Natur und doch infrastrukturell sehr gut gelegen, befindet sich ein wunderschönes, über 1.000 m² großes Grundstück, welches mit einer prachtvollen Stil-Villa samt Nebengebäude bebaut ist.

Das aus der Jahrhundertwende stammende, von Liebhabern wertgeschätzte, Gebäude hat sicherlich einen entsprechenden Erhaltungsrückstau, ist jedoch substanziell in keinem schlechten Zustand und somit bestimmt sehr schön sanierbar.

Die Nutzfläche des voll unterkellerten Einfamilienhauses beträgt ca. 150 m² und eignet sich perfekt zum Restaurieren. Sollte daran womöglich kein Interesse bestehen, würde man das Gebäude auch abreißen lassen können.

Somit wären individuelle, persönliche (Wohn-) Lebensträume für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Swimmingpool und mehr auf einem der schönsten Grundstücke in Wiener Neustadt nun plötzlich doch realisierbar.

Alternativ gibt es bereits auch eine Bebauungsstudie für eine Wohnhausanlage mit insgesamt ca. sechs Wohnungen, welche optional für alle weiteren Schritte übernommen werden könnte.

Kaufpreis: € 420.000,-- ausbezahlt & lastenfrei

Energieausweis

  • HWB G, 376.3 kWh/m2a
  • fGEE 4,7
  • gültig bis 15.04.2029

Ausstattung

  • Gas
  • Grünblick